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116 W Yosemite 116-118 W Yosemite Ave Bureaux/Local commercial | 214 m² | À louer | Manteca, CA 95336
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Informations principales
- Two-story mixed-use property with retail on the ground floor and residential units above.
- Open-plan design with 14-foot ceilings and modern building systems including HVAC.
- Ample tenant features such as 24-hour access, ADA compliance, and private restrooms.
- Approximate 43-foot frontage along Yosemite Avenue for strong visibility and signage.
- Located within downtown Manteca, near shops, restaurants, and major amenities.
- On-site parking available with convenient access to surrounding business corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 116 | 214 m² | 4,27 mètres | Négociable | 168,17 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 35 934 € /an 2 994 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 116
The property is a two-story, mixed-use building totaling approximately 10,508 square feet on a 0.17-acre parcel, built in 1980 with a frontage of 43 feet along Yosemite Avenue. It includes two first-level retail storefronts and residential units on upper levels. The site has approximately five on-site parking spaces and is situated in Manteca’s downtown area. The property is positioned close to local amenities, community services, and transportation access points.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 976 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1918/2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 976 m² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Oliveira & Vieira Investments Corp
116 W Yosemite | 116-118 W Yosemite Ave
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