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116-118 8 St S Bureau 815 m² 100 % Loué À vendre Lethbridge, AB T1J 2J3 513 465 € (629,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %
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Informations principales sur l'investissement
- La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement au centre-ville avec un accès pratique depuis Stafford Drive, l'autoroute 3 et la 3e Avenue Sud.
- L'établissement se trouve à proximité des transports en commun.
- Les entreprises voisines de qualité incluent Peak Physical Therapy, Chrome Salon + Spa, Wingate by Wyndham Hotel, etc.
Résumé analytique
Ce bâtiment commercial de deux étages compte plusieurs locataires et offre une excellente opportunité d'investissement. Un tout nouveau système d'interphone a été installé pour améliorer la sécurité et le contrôle d'accès. Le bénéfice net projeté est de 110 000 dollars et les dépenses courantes sont estimées à 25 000 dollars par an. Cette propriété conviendrait à un propriétaire-utilisateur car il y a 3 636 pieds carrés disponibles à la location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
815 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
513 465 €
Prix par m²
629,85 €
Taux de capitalisation
6,94 %
RNE
35 655 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-D - Downtown Commercial
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.
Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 204 | 38 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 208 | 211 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 38 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 208
| Surface |
| 211 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 38 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.
1 sur 4
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Photos
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Rue
Carte
2e Ét.-bureau 208
| Surface | 211 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 2
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Présenté par
116-118 8 St S
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