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116-118 8 St S Bureau 815 m² 100 % Loué À vendre Lethbridge, AB T1J 2J3 510 078 € (625,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %

116-118 8 St S, Lethbridge, AB T1J 2J3

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement au centre-ville avec un accès pratique depuis Stafford Drive, l'autoroute 3 et la 3e Avenue Sud.
  • L'établissement se trouve à proximité des transports en commun.
  • Les entreprises voisines de qualité incluent Peak Physical Therapy, Chrome Salon + Spa, Wingate by Wyndham Hotel, etc.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment commercial de deux étages compte plusieurs locataires et offre une excellente opportunité d'investissement. Un tout nouveau système d'interphone a été installé pour améliorer la sécurité et le contrôle d'accès. Le bénéfice net projeté est de 110 000 dollars et les dépenses courantes sont estimées à 25 000 dollars par an. Cette propriété conviendrait à un propriétaire-utilisateur car il y a 3 636 pieds carrés disponibles à la location.

PIÈCES JOINTES

Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
815 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
510 078 €
Prix par m²
625,69 €
Taux de capitalisation
6,94 %
RNE
35 420 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-D - Downtown Commercial

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 121 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
116-118 8 St S, Lethbridge, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 76 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

This unit includes a flexible floor plan and features a small reception / waiting area. There are three offices, one of which includes a simple kitchenette. There are large windows along the East wall bringing in lots of natural light. Please contact the Associate to discuss this opportunity further.

  • 2e Ét.-bureau 204
  • 38 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

  • 2e Ét.-bureau 208
  • 211 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 121 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 202 76 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 204 38 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 208 211 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours

2e Ét.-bureau 200

Surface
121 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 202

Surface
76 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 204

Surface
38 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 208

Surface
211 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
1 sur 1
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VISITE 3D
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116-118 8 St S, Lethbridge, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Building

2e Ét.-bureau 200

116-118 8 St S, Lethbridge, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble
Surface 121 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

2e Ét.-bureau 202

Surface 76 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

This unit includes a flexible floor plan and features a small reception / waiting area. There are three offices, one of which includes a simple kitchenette. There are large windows along the East wall bringing in lots of natural light. Please contact the Associate to discuss this opportunity further.

2e Ét.-bureau 204

Surface 38 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

2e Ét.-bureau 208

Surface 211 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(403) 942-6692

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 32017267

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 116-118 8 St S, Lethbridge, AB T1J 2J3

Ce Bureau situé à 116-118 8 St S, Lethbridge, AB T1J 2J3 est actuellement disponible à la vente. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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116-118 8 St S
(403) 942-6692 x

116-118 8 St S

Ashley Soames
(403) 942-6692

Jeremy Roden
(403) 942-0293

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