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Informations principales sur l'investissement

  • La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement au centre-ville avec un accès pratique depuis Stafford Drive, l'autoroute 3 et la 3e Avenue Sud.
  • L'établissement se trouve à proximité des transports en commun.
  • Les entreprises voisines de qualité incluent Peak Physical Therapy, Chrome Salon + Spa, Wingate by Wyndham Hotel, etc.

Résumé analytique

Ce bâtiment commercial de deux étages compte plusieurs locataires et offre une excellente opportunité d'investissement. Un tout nouveau système d'interphone a été installé pour améliorer la sécurité et le contrôle d'accès. Le bénéfice net projeté est de 110 000 dollars et les dépenses courantes sont estimées à 25 000 dollars par an. Cette propriété conviendrait à un propriétaire-utilisateur car il y a 3 636 pieds carrés disponibles à la location.

Pièces jointes

Sale Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
815 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
512 943 €
Prix par m²
629,20 €
Taux de capitalisation
6,94 %
RNE
35 619 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-D - Downtown Commercial

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 121 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 76 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

This unit includes a flexible floor plan and features a small reception / waiting area. There are three offices, one of which includes a simple kitchenette. There are large windows along the East wall bringing in lots of natural light. Please contact the Associate to discuss this opportunity further.

  • 2e Ét.-bureau 204
  • 38 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

  • 2e Ét.-bureau 208
  • 211 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 200 121 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 202 76 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 204 38 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 208 211 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours

2e Ét.-bureau 200

Surface
121 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 202

Surface
76 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 204

Surface
38 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 208

Surface
211 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 200

Surface 121 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

2e Ét.-bureau 202

Surface 76 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

This unit includes a flexible floor plan and features a small reception / waiting area. There are three offices, one of which includes a simple kitchenette. There are large windows along the East wall bringing in lots of natural light. Please contact the Associate to discuss this opportunity further.

2e Ét.-bureau 204

Surface 38 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

2e Ét.-bureau 208

Surface 211 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Immeuble de deux étages avec espace disponible à la location.

Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
  • ID de l’annonce: 32017267

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 116-118 8 St S, Lethbridge, AB T1J 2J3

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