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4 Units | Affordable Entry Price 1159 E 64th St Immeuble residentiel 4 lots 676 183 € (169 046 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Los Angeles, CA 90001
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Résumé analytique
We are pleased to present 1159 E 64th St, a well-positioned 4-unit multifamily property in Los Angeles, offered at an attractive 6.84% CAP and 10.60 GRM on current rents, with value-add potential to reach an 10.46% CAP and 7.43 GRM. The property consists of one single story structure totaling 2,088 rentable square feet on a 4,392 SF LCR3YY-zoned lot. Built in 1928, the building features a unit mix of two (2) two-bedroom units and two (2) one-bedroom units. The site also includes street access on both sides of the property from E Gage Avenue and 66th Street. Located just east of the 110 Freeway, the property offers easy access to the Florence and Slauson Light Rail Stations, multiple Metro lines, and nearby neighborhoods including Huntington Park, Walnut Park, South Gate, and Maywood. It's also conveniently situated near Edison Middle School, Public Service Community High School, and Mary M. Bethune Park. For additional information contact the listing broker.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 242 €
|
238,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
46 242 €
|
238,39 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 242 € |
| Annuel par m² | 238,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 242 € |
| Annuel par m² | 238,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 676 183 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 169 046 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LCR3YY - Situé dans le comté de Los Angeles, PAS dans la ville de Los Angeles | ||
| Prix | 676 183 € |
| Prix par lot | 169 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR3YY - Situé dans le comté de Los Angeles, PAS dans la ville de Los Angeles |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Chauffage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 874,30 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 783 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6008-016-029 | Évaluation des aménagements | 288 264 € |
| Évaluation du terrain | 211 393 € | Évaluation totale | 499 657 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6008-016-029
Évaluation du terrain
211 393 €
Évaluation des aménagements
288 264 €
Évaluation totale
499 657 €
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Présenté par
4 Units | Affordable Entry Price | 1159 E 64th St
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