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1158 W Superior St Local commercial 186 m² À vendre Wayland, MI 49348 2 477 705 € (13 334,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease with no landlord maintenance obligations.
- Contractual 10% rent increases every five years.
- Fee simple ownership on a freestanding restaurant site.
- Located immediately off the US-131 interchange in Wayland.
- Lease term extends through December 2036 with renewal options.
- Operated by Border Foods, a large Taco Bell franchisee.
Résumé analytique
The property sits along Wayland's primary retail corridor with direct exposure to traffic traveling through the US-131 Exit 64 interchange. Surrounding retailers include Harding's Market, McDonald's, Burger King, and Jimmy John's, supporting consistent commercial activity and consumer traffic. Wayland is located between the Grand Rapids metropolitan area and the Kalamazoo-Portage metropolitan area, providing access to regional commuters and travelers moving through western Michigan.
The lease commenced in December 2016 and extends through December 2036, with five additional 5-year renewal options available to the tenant. Scheduled rent escalations of 10% every five years provide contractual income growth throughout the remaining primary term and option periods. Annual rent is scheduled to increase from $158,263 beginning December 2026 to $280,372 during the final option period.
The tenant operates as a Taco Bell franchise location under Border Foods, Inc., one of the largest privately held Taco Bell franchisees in the United States. Border Foods operates more than 254 Taco Bell locations across 10 states and has maintained operations since 1986, providing established franchise operating history at the property.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente des tacos croustillants préférés de tous sur la côte ouest à une marque mondiale. C'est non seulement la plus grande marque de restauration rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, mais elle fait également partie du plus grand groupe de restaurants du monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait qu'ils sont des rebelles qui ont une cause. Qu'il s'agisse de veiller à utiliser des ingrédients durables de haute qualité ou d'améliorer la technologie des restaurants comme jamais auparavant, ils continueront à faire preuve d'inclusion et d'audace, à remettre en question le statu quo et à repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui fait preuve d'audace, qui aspire à un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'elle y est. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui proposent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde de vivre plus en direct.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 56-006-053-20 | Évaluation des aménagements | 238 255 € |
| Évaluation du terrain | 169 371 € | Évaluation totale | 407 626 € |
Taxes foncières
Contacts
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Gael Courtney -
Steve Avoyer -
Paige Rochelle -
Danny Aspillera -
Flocke & Avoyer Commercial
Présenté par
1158 W Superior St
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