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Gladiolus Village 11571-11581 Gladiolus Dr Espace disponible | 76–557 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Mobil Gas Station & Pizza Hut
- Ample parking
- 250’ of frontage on Gladiolus Dr with 1 curb cut
- Across from Publix anchored center
- Pylon and Building Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 76 m² | 3-15 Ans | 161,17 € /m²/an 13,43 € /m²/mois 12 233 € /an 1 019 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 141 m² | 3-15 Ans | 161,17 € /m²/an 13,43 € /m²/mois 22 789 € /an 1 899 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 113 m² | 3-15 Ans | 161,17 € /m²/an 13,43 € /m²/mois 18 177 € /an 1 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 114 m² | 3-15 Ans | 161,17 € /m²/an 13,43 € /m²/mois 18 432 € /an 1 536 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 113 m² | 3-15 Ans | 161,17 € /m²/an 13,43 € /m²/mois 18 132 € /an 1 511 € /mois | Triple net (NNN) |
11581 Gladiolus Dr - 1er étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11571 Gladiolus Dr - 1er étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11581 Gladiolus Dr - 1er étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11571 Gladiolus Dr - 1er étage – Bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11571 Gladiolus Dr - 1er étage – Bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Glamour Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Mobil
- Station-service
- 6 493
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- The Paradise of Flowers, LLC
- Fleuriste
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Glamour Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Mobil | Station-service | 6 493 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| The Paradise of Flowers, LLC | Fleuriste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | 56,69 m le Gladiolus Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Stationnement | 69 places | Surface totale du terrain | 2 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 69 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 56,69 m le Gladiolus Dr |
| Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Surface totale du terrain | 2 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Grey Shell units located at 11571 -11581 Gladiolus Dr offers retail or office space for lease in a well-positioned strip center anchored by Mobil Gas Station and Pizza Hut. Located directly across from a Publix-anchored shopping center, the property benefits from strong traffic and excellent visibility with 250 feet of frontage along Gladiolus Dr and one convenient curb cut for easy access. The site features ample parking and the opportunity for pylon signage, making it ideal for retail or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic Fort Myers corridor. All available units are currently grey shell and ownership's construction management estimates a 6-9 month turn around for delivery to vanilla shell condition. At that time, unit will be ready for new tenant to finish build out of any offices or partition walls, flooring, wall finishes.
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CONTACTS
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Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Gladiolus Village | 11571-11581 Gladiolus Dr
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