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1157 Forest Ave Local commercial 781 m² 100 % Loué À vendre Pacific Grove, CA 93950 2 541 071 € (3 255,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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Résumé analytique
Opportunité d'investissement 6 locataires commerciaux avec 2 appartements Possibilité de convertir 2 espaces arrière en 5 appartements supplémentaires et de conserver les meilleurs commerces de détail. En face de Trader Joe's., les unités auraient une vue imprenable sur l'océan si vous montiez un étage. Stationnement dans la rue, excellents locataires à long terme, les trois principaux commerces de détail existent depuis plus de 20 ans.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
781 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 541 071 €
Prix par m²
3 255,40 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
170 173 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Retail Commercial - entrepôt de vente au détail
Caractéristiques
- Puits de lumière
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 006-713-023-000 | Évaluation totale | 975 455 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 583 159 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 392 296 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
006-713-023-000
Évaluation du terrain
583 159 € (2025)
Évaluation des aménagements
392 296 € (2025)
Évaluation totale
975 455 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
1157 Forest Ave
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