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Champlin Station Retail Center 11565 Theatre Dr Espace disponible | 102–300 m² | Local commercial | Champlin, MN 55316
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11571 | 102 – 300 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
11571-11611 Theatre Dr N - 1er étage – Bureau 11571
Excellent opportunity to lease a well-maintained 3,230 SF professional martial arts / fitness studio space in a highly visible retail corridor just off Highway 169 in Champlin. The space is currently built out as a karate studio and features an open training floor with high ceilings, reception/waiting area, private office, storage, and restrooms. The layout lends itself well to a variety of fitness, wellness, recreational, educational, or service-oriented uses including martial arts, yoga, dance, personal training, therapy, tutoring, or specialty recreation. The space may also be divisible into two separate bays, with suites available down to approximately 1,100 SF, offering flexibility for smaller users or complementary co-tenants. Located within a strong retail trade area with convenient access to Highway 169, the property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and ample on-site parking. Surrounding retailers, restaurants, and service businesses help drive consistent customer traffic to the area. Property Highlights: 3,230 SF available Divisible to approximately 1,100 SF Potential to split into two separate bays Current professional karate studio Open floor plan with flexible layout Reception / lobby area Private office and storage areas Excellent visibility and signage opportunities Convenient access to Highway 169 Ample parking Ideal for fitness, wellness, recreation, educational, or service uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Champlin Station Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dreamers Vault Games
- Magasin de jeux
- 7
- Local
- Hometown Veterinary Partners
- Soins/Toilettage des animaux
- 2
- National
- I Do Nails
- Onglerie
- 1
- -
- Just Love Coffee Cafe
- Café
- 20
- National
- Maxliving
- Médecin/Dentiste
- 2
- National
- Professional Karate Studios
- Autres commerces
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dreamers Vault Games | Magasin de jeux | 7 | Local |
| Hometown Veterinary Partners | Soins/Toilettage des animaux | 2 | National |
| I Do Nails | Onglerie | 1 | - |
| Just Love Coffee Cafe | Café | 20 | National |
| Maxliving | Médecin/Dentiste | 2 | National |
| Professional Karate Studios | Autres commerces | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Façade | 111,86 m le Theatre Dr |
| Min. Divisible | 102 m² | Surface commerciale utile | 1 590 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 111,86 m le Theatre Dr |
| Surface commerciale utile | 1 590 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
The space is located within a neighborhood-oriented retail center anchored by a complementary mix of service, health, and specialty retail users, including Hometown Veterinary Partners, Bammert Family Chiropractic, Professional Karate Studios, I Do Nails, and Dreamers Vault Games. The tenant mix drives consistent, repeat visitation throughout the day and week, supporting both destination and convenience-based traffic. The center serves the surrounding Champlin residential trade area and benefits from strong local loyalty, steady foot traffic, and ample shared parking. Its configuration and tenant lineup make it particularly well-suited for food, beverage, and service-oriented concepts that benefit from nearby family, wellness, and specialty retail uses. Situated along Theatre Drive North with convenient access to major roadways, the center offers a functional layout, clear visibility, and ease of access for customers and employees alike. Parking 87 in front 27 in Back 114 Total
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Champlin Station Retail Center | 11565 Theatre Dr
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