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Champlin Station Retail Center 11565 Theatre Dr Espace disponible | 191 m² | Local commercial | Champlin, MN 55316
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11611 | 191 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 40 764 € /an 3 397 € /mois | Triple net (NNN) |
11571-11611 Theatre Dr N - 1er étage – Bureau 11611
Highly visible, former Just Love Coffee Café space available for lease in Champlin. This is a turnkey restaurant/café opportunity located in a strong commercial corridor with excellent traffic exposure and convenient access. The space is built out with existing restaurant infrastructure, making it ideal for a coffee concept, café, bakery, quick-service restaurant, or similar food and beverage use. Prior operation as a national coffee franchise provides a functional layout with customer seating, service counter, and back-of-house support areas already in place. Property Highlights Former Just Love Coffee Café location Turnkey restaurant/café build-out Excellent visibility on Theatre Dr N Strong surrounding retail and service uses Ample on-site parking Convenient access to Hwy 169 and major area roadways Suitable for coffee, café, bakery, QSR, or specialty food concepts Location Overview Located in Champlin’s active retail corridor, the property benefits from nearby residential density, established commercial neighbors, and consistent daily traffic. The area supports daytime, evening, and weekend demand, making it well-suited for food and beverage operators seeking a proven location. Ideal For Coffee shop or espresso bar Café or bakery Fast-casual or quick-service restaurant Dessert, juice, or specialty beverage concept
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Former Just Love Coffee Café - 2024 Bulidout
- Turnkey restaurant / café build-out in place
- Existing service counter and customer seating area
- Back-of-house kitchen and prep space
- ADA-compliant restrooms
- Strong storefront visibility & signage opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Champlin Station Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dreamers Vault Games
- Magasin de jeux
- 7
- Local
- Hometown Veterinary Partners
- Soins/Toilettage des animaux
- 2
- National
- I Do Nails
- Onglerie
- 1
- -
- Just Love Coffee Cafe
- Café
- 20
- National
- Maxliving
- Médecin/Dentiste
- 3
- National
- Professional Karate Studios
- Autres commerces
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dreamers Vault Games | Magasin de jeux | 7 | Local |
| Hometown Veterinary Partners | Soins/Toilettage des animaux | 2 | National |
| I Do Nails | Onglerie | 1 | - |
| Just Love Coffee Cafe | Café | 20 | National |
| Maxliving | Médecin/Dentiste | 3 | National |
| Professional Karate Studios | Autres commerces | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The space is located within a neighborhood-oriented retail center anchored by a complementary mix of service, health, and specialty retail users, including Hometown Veterinary Partners, Bammert Family Chiropractic, Professional Karate Studios, I Do Nails, and Dreamers Vault Games. The tenant mix drives consistent, repeat visitation throughout the day and week, supporting both destination and convenience-based traffic. The center serves the surrounding Champlin residential trade area and benefits from strong local loyalty, steady foot traffic, and ample shared parking. Its configuration and tenant lineup make it particularly well-suited for food, beverage, and service-oriented concepts that benefit from nearby family, wellness, and specialty retail uses. Situated along Theatre Drive North with convenient access to major roadways, the center offers a functional layout, clear visibility, and ease of access for customers and employees alike. Parking 87 in front 27 in Back 114 Total
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Champlin Station Retail Center | 11565 Theatre Dr
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