1156 Liberty Ave Bureau 444 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11208 1 596 494 € (3 595,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 3 unités de 4 780 pieds carrés Bâtiment à usage mixte sur Liberty Avenue à Brooklyn à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R5/C1-2 solide, de hauts plafonds de 11 pieds, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 ampères, d'un tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Cypress Hills, à 2 pâtés de maisons de l'avenue N Conduit et à quelques minutes du parcours de golf de Forest Park ! Les voisins incluent Stop & Shop, Key Food, Dunkin', LA Fitness, Mobil, Wendy's, Subway, Checker's, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++ ! ! ! La propriété a 17 pieds de façade sur la très animée Liberty Avenue ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
3e étage (informatique/société de transport) : 36 000$ par an ; durée d'expiration du bail : 2028.
2e étage (salon de coiffure) : 36 000$ par an ; durée du bail : 2029.
1er étage (magasin de vêtements) : 72 000$ Ann. Sera livré vacant.
Revenu brut pro forma : 144 000 dollars annuels
Dépenses :
Essence : 0$ par an
Électricité : 0$ par an
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau et égouts : 420$ par an
Assurance : 1 823$ par an.
Impôts : 22 626$ par an
Total des dépenses : 25 119$ Ann
Bénéfice d'exploitation net (NOI) pro forma : 118 881$ par an