Partager cette annonce

Message

912 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Dutch Bros - Fort Myers FL 11556 Majestic Palms Blvd Local commercial 88 m² À vendre Fort Myers, FL 33908 2 824 933 € (32 007,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Informations principales sur l'investissement

  • Prime visibility at a high-traffic corridor, offering outstanding daily consumer exposure and strong signage opportunities for tenants.
  • Versatile retail suites with modern storefronts, ideal for food-and-beverage, service retail, boutique concepts, or medical-retail operators.
  • Situated within a dense residential and daytime-employment population, driving steady demand from surrounding households and workforce.
  • Anchored by nationally recognized retailers, creating consistent customer draw and boosting cross-shopping potential for all occupants.
  • Convenient ingress and egress along major arterials, providing easy access for both local residents and visiting consumers.
  • Strong regional demographics with high consumer spending, enhancing long-term sales performance and tenant success.

Résumé analytique

The tenant recently signed a brand-new 15-year lease, which includes three additional five-year extension options, underscoring their long-term commitment to the site. The lease is structured with 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, ensuring consistent growth in net operating income (NOI) and providing a hedge against inflation. Dutch Bros, the tenant, is the third-largest coffee chain in the United States, operating over 1,080 locations across 24 states, with an ambitious long-term goal of expanding to more than 4,000 stores. The property, constructed in 2026, features high-quality materials, distinctive design elements, and premium finishes, reflecting a modern and appealing aesthetic.

Pièces jointes

Fort Myers FL - Dutch Bros

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 824 933 €
Prix par m²
32 007,71 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
148 301 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
CPD - Commercial Planned Development
Stationnement
13 places (147,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur San Carlos Blvd

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Bank of America
Bank of America Mortgage
Fifth Third Bank
Dutch Bros
Rib City Grill
Planet Fitness
Publix
Truist
Chase Bank
First Horizon Bank

Taxes foncières

Numéro de parcelle 31-45-24-L4-65000.0080 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 317 359 € Évaluation totale 317 359 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
31-45-24-L4-65000.0080
Évaluation du terrain
317 359 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
317 359 €
(813) 434-8278

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Contacts

  • ID de l’annonce: 39318028

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908

Ce Fort Myers Outlying Local commercial situé à 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908 est actuellement disponible. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo principale– Image 1 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros5
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros6
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros3
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros4
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros8
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros9
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros7
11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10
Fort Myers FL - Dutch Bros2
1 sur 1
Dutch Bros - Fort Myers FL | 11556 Majestic Palms Blvd
(813) 434-8278 x

Dutch Bros - Fort Myers FL | 11556 Majestic Palms Blvd

William Wamble
(813) 434-8278

Patrick Nutt
(954) 302-7365

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les Règles de confidentialité et Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.