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11555-11561 Ventura Blvd Local commercial | 240 m² | À louer | Studio City, CA 91604
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 240 m² | 5-10 Ans | 447,48 € /m²/an 37,29 € /m²/mois 107 507 € /an 8 959 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former H.I.P. Pilates studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Open, bright floor plan with high ceilings
- Excellent Ventura Boulevard frontage and signage
- Ideal for boutique fitness
- Former H.I.P. Pilates studio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 985 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Studio City retail/fitness opportunity on one of Ventura Boulevard's most desirable stretches. Previously home to H.I.P. (High Intensity Pilates), the space is beautifully improved with an open, modern layout and is ideal for boutique fitness, Pilates, wellness, medical, beauty, showroom, retail, or creative office users. Located in the heart of Studio City's premier Ventura Boulevard retail corridor, the property offers outstanding visibility, excellent signage, abundant nearby amenities, and convenient customer access. Surrounded by an affluent residential community and major entertainment employers, the area attracts a strong daytime and evening population. Universal Studios, CBS Studio Center, and countless restaurants, cafés, and boutique retailers are just minutes away. The space benefits from a highly recognizable location that successfully operated as a boutique fitness studio and is well suited for a variety of retail, wellness, medical, or service-oriented uses. Its flexible floor plan, high ceilings, and modern improvements provide an excellent opportunity for tenants seeking a turnkey presence on Ventura Boulevard. *Fitness use subject to tenant verification of zoning, permits, parking, occupancy, and all applicable requirements.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11555-11561 Ventura Blvd
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