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11551 Majestic Palms Blvd Bureaux/Médical | 372 m² | À louer | Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Surrounded by strong retail anchors and new housing
- High-income demographics and growing population base
- Convenient access to San Carlos Boulevard and major routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Immediate availability for medical or dental use
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent visibility along Majestic Palms Blvd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- VIP Urgent Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| VIP Urgent Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Position your practice in one of Fort Myers’ most vibrant corridors with this prime medical/dental sublease opportunity at 11551 Majestic Palms Blvd. This 4,000 SF space offers exceptional visibility and convenient access from major thoroughfares, including San Carlos Boulevard and Majestic Palms Boulevard. Located in a rapidly growing area surrounded by new residential communities, the property benefits from strong demographics, with over 100,000 residents and an average household income exceeding $111,000 within a five-mile radius. The site is strategically positioned near leading retailers such as Target, Publix, Planet Fitness, Walgreens, and McDonald’s, creating a steady flow of consumer traffic and reinforcing its appeal for healthcare providers seeking high exposure. Ample parking ensures ease of access for patients, while the modern layout supports a variety of medical or dental configurations. This sublease offers flexibility and an opportunity to establish or expand your practice in a thriving market known for its robust population growth and affluent households. Fort Myers continues to attract professionals and retirees alike, offering a dynamic mix of residential and commercial development. The property’s proximity to major roads and community amenities enhances connectivity and convenience, making it an ideal choice for practitioners focused on accessibility and patient experience. Secure your position in this sought-after location and leverage the advantages of a well-established commercial hub.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11551 Majestic Palms Blvd
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