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11550 Fuqua St Bureau | 52–1 241 m² | À louer | Houston, TX 77034
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Informations principales
- Possibilités de signalisation des monuments pour les grands utilisateurs et salle de conférence entièrement équipée pour les locataires sur place.
- Stratégiquement situé à l'intersection de la Gulf Freeway et de Fuqua, il offre un accès direct au centre-ville, à l'aéroport Hobby et au port de Houston.
- Propriété locale, gestion immobilière professionnelle et réactive et ingénieur de maintenance sur site.
- Pratique pour rejoindre de nombreux hôtels, restaurants, centres commerciaux régionaux et quartiers résidentiels de premier ordre.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Disposition open space
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Principalement open space
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100A | 251 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 59 079 € /an 4 923 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 173 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 40 854 € /an 3 404 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 101 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 23 767 € /an 1 981 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 315 | 189 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 44 490 € /an 3 708 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 113 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 26 703 € /an 2 225 € /mois | Bureau | - | 01/10/2026 |
| 3e étage, bureau 375 | 148 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 34 830 € /an 2 902 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 215 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 50 689 € /an 4 224 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 577 | 52 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 12 289 € /an 1 024 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100A
| Surface |
| 251 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 59 079 € /an 4 923 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 40 854 € /an 3 404 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 101 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 23 767 € /an 1 981 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 315
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 44 490 € /an 3 708 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 26 703 € /an 2 225 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 375
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 34 830 € /an 2 902 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 50 689 € /an 4 224 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 577
| Surface |
| 52 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 12 289 € /an 1 024 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100A
| Surface | 251 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Connected to Storage/Vault for 4,403 RSF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 200
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 210
| Surface | 101 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 315
| Surface | 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 350
| Surface | 113 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 375
| Surface | 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 550
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 577
| Surface | 52 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
11550 Fuqua est le premier immeuble de bureaux de la région sud-est de Houston. Ce bâtiment remarquable est stratégiquement situé à l'intersection de la Gulf Freeway et de Fuqua, à quelques minutes du périphérique 8, et offre un accès direct au centre-ville et à l'aéroport Hobby. Le 11550 Fuqua offre un environnement d'affaires prestigieux et est entouré d'hôtels, de restaurants et de lieux de divertissement. Il y a 14 bureaux d'angle par étage, des halls d'ascenseur aux murs de marbre, une salle de conférence pour les locataires entièrement équipée et aux finitions distinctives, ainsi qu'un ingénieur de maintenance sur place. Ne vous inquiétez pas pour le stationnement ; des places de surface gratuites sont disponibles avec un ratio de 3,00/1 000 pieds carrés.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1982
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
8 064 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 554 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
189 places de stationnement extérieur
Occupants
- Advanced Laser Vision
- Cabinet de médecin de la vision qui propose une gamme d'options laser et chirurgicales.
- Allied Universal
- Société mondiale de services de sécurité et d'installations, dont le siège social est situé à Irvine, en Californie, depuis 1957.
- Community Bank of Texas
- Banque communautaire locale basée à Houston, au Texas, depuis 2023.
- Compassus
- Soins palliatifs nationaux axés sur les soins post-aigus.
- Greater Houston Psychatric Associates
- Centres de pratique psychiatrique de groupe locaux répartis dans la région de Houston, au Texas, et fondés en 2001.
- Ham, Langston And Brezina L.L.P.
- Provider of advisory, assurance, and tax services across regulated industries.
- Investus Home Buyers
- Acheteurs de maisons au comptant qui desservent la grande région de Houston.
- Maritime Association-ILA
- Caisse de retraite à but non lucratif qui fournit des services d'assurance et dont le siège social est situé à Houston, au Texas.
- Molina Law Firm
- Cabinet d'avocats local spécialisé dans les dommages corporels et les fautes professionnelles médicales situé à Houston, au Texas, depuis 2011.
- Union Home Mortgage
- Prêteur hypothécaire national à service complet dont le siège social est situé à Strongsville, en Ohio, et fondé en 1970.
Brochure marketing
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Autoroute du Golfe/Pasadena
La zone de Pasadena à Houston, proche du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Elle accueille généralement plus de développements industriels que de bureaux et ne compte pas de grands locataires de bureaux dans le secteur de l'énergie en amont, ce qui contribue à l'isoler de la volatilité du secteur de l'énergie. La base de locataires de la zone est diversifiée, avec un mélange de sociétés de services professionnels, médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La zone de Pasadena accueille principalement des locataires locaux de petite taille. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation, et Dow Chemical.
La zone de Pasadena à Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la plupart des centres urbains de Houston. De plus, sa situation stratégique à proximité d'autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
Équipe de location
Équipe de location
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann fournit des services de location et de marketing à des clients locaux et institutionnels sur le marché du Grand Houston.
Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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