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1155 Winter Garden -Vineland Rd Local commercial 780 m² 2 % Loué À vendre Winter Garden, FL 34787 2 588 610 € (3 317,09 €/m²) Taux de capitalisation 4,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- The property is fully leased to stable, established tenants, providing immediate and reliable income for the new owner.
Résumé analytique
See enclosed brochure for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 706 €
|
189,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
147 706 €
|
189,27 €
|
| Taxes |
16 049 €
|
20,57 €
|
| Frais d’exploitation |
6 213 €
|
7,96 €
|
| Total des frais |
22 262 €
|
28,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 444 €
|
160,75 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 706 € |
| Annuel par m² | 189,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 706 € |
| Annuel par m² | 189,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 049 € |
| Annuel par m² | 20,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 213 € |
| Annuel par m² | 7,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 262 € |
| Annuel par m² | 28,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 444 € |
| Annuel par m² | 160,75 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 588 610 €
Prix par m²
3 317,09 €
Taux de capitalisation
4,96 %
RNE
128 352 €
Pourcentage loué
2 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
30 places (38,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Winter Garden Vineland Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Macali Eye Clinic
- Santé et assistance sociale
- 465 m²
- 183,90 €
- Brut modifié
- Nov. 2027
- Projecto Church
- Services éducatifs
- 297 m²
- 211,21 €
- Brut modifié
- Févr. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Macali Eye Clinic | Santé et assistance sociale | 465 m² | 183,90 € | Brut modifié | Nov. 2027 | |
| Projecto Church | Services éducatifs | 297 m² | 211,21 € | Brut modifié | Févr. 2027 |
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-2227-5459-00-010 | Évaluation totale | 1 113 512 € |
| Évaluation du terrain | 364 196 € | Impôts annuels | 16 049 € (20,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 749 316 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-2227-5459-00-010
Évaluation du terrain
364 196 €
Évaluation des aménagements
749 316 €
Évaluation totale
1 113 512 €
Impôts annuels
16 049 € (20,57 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Minneco Llc
1155 Winter Garden -Vineland Rd
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