Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1155 Winter Garden -Vineland Rd Local commercial 766 m² 100 % Loué À vendre Winter Garden, FL 34787 2 772 800 € (3 617,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property is fully leased to stable, established tenants, providing immediate and reliable income for the new owner.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
See enclosed brochure for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 327 €
|
193,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 327 €
|
193,53 €
|
| Taxes |
16 117 €
|
21,03 €
|
| Frais d’exploitation |
6 239 €
|
8,14 €
|
| Total des frais |
22 356 €
|
29,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 972 €
|
164,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 327 € |
| Annuel par m² | 193,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 327 € |
| Annuel par m² | 193,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 117 € |
| Annuel par m² | 21,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 239 € |
| Annuel par m² | 8,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 356 € |
| Annuel par m² | 29,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 972 € |
| Annuel par m² | 164,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
766 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 772 800 €
Prix par m²
3 617,72 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
128 892 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
30 places (39,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Winter Garden Vineland Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Macali Eye Clinic
- Santé et assistance sociale
- 465 m²
- 184,67 €
- Brut modifié
- Nov. 2027
- Projecto Church
- Services éducatifs
- 297 m²
- 212,09 €
- Brut modifié
- Févr. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Macali Eye Clinic | Santé et assistance sociale | 465 m² | 184,67 € | Brut modifié | Nov. 2027 | |
| Projecto Church | Services éducatifs | 297 m² | 212,09 € | Brut modifié | Févr. 2027 |
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-2227-5459-00-010 | Évaluation totale | 1 118 197 € |
| Évaluation du terrain | 365 728 € | Impôts annuels | 16 117 € (21,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 752 469 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-2227-5459-00-010
Évaluation du terrain
365 728 €
Évaluation des aménagements
752 469 €
Évaluation totale
1 118 197 €
Impôts annuels
16 117 € (21,03 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Minneco Llc
1155 Winter Garden -Vineland Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.