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1155 S Grand Ave - EVO South Local commercial | 98-122 m² | 860 792 €-1 073 940 € par lot | À vendre | Los Angeles, CA 90015

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Flexible Space: Up to 4,570 SF available, divisible for retail, dining, medical, or professional use
High Foot Traffic: Steps from LA Live, Crypto.com Arena, and the Convention Center.

Ownership or Lease: Rare chance to own retail in a luxury mixed-use tower.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Opportunité de Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial premium en rez-de-chaussée au cœur du centre-ville de Los Angeles, au EVO Courtyard, pièce maîtresse commerciale de l'emblématique tour EVO South. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Clés :** - **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. - **Espace Commercial Flexible :** Environ 425 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 98 m² à 425 m² — parfait pour des magasins de détail, restaurants, cafés, cabinets médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. - **Zonage & Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant une sélection de locataires soignée et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	45 917 m²	Surface type par étage	1 996 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2008
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0,49 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Étages	23
Zonage	R5 - restricted Density Multiple Dwelling

Surface totale de l’immeuble	45 917 m²
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	A
Étages	23
Surface type par étage	1 996 m²
Année de construction	2008
Surface du lot	0,49 ha
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Zonage	R5 - restricted Density Multiple Dwelling

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 2

Surface du lot	98 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	860 792 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	8 824,27 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	5139-028-002

Surface du lot	98 m²
Prix	860 792 €
Prix par m²	8 824,27 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	5139-028-002