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1155 S Grand Ave - EVO South Local commercial | 98-122 m² | 872 491 €-1 088 536 € par lot | À vendre | Los Angeles, CA 90015
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible Space: Up to 4,570 SF available, divisible for retail, dining, medical, or professional use
- High Foot Traffic: Steps from LA Live, Crypto.com Arena, and the Convention Center.
- Ownership or Lease: Rare chance to own retail in a luxury mixed-use tower.
Résumé analytique
**Opportunité de Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial premium en rez-de-chaussée au cœur du centre-ville de Los Angeles, au EVO Courtyard, pièce maîtresse commerciale de l'emblématique tour EVO South. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Clés :** - **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. - **Espace Commercial Flexible :** Environ 425 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 98 m² à 425 m² — parfait pour des magasins de détail, restaurants, cafés, cabinets médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. - **Zonage & Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant une sélection de locataires soignée et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.
Informations sur l’immeuble
4 Lots disponibles
Lot 2
| Surface du lot | 98 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 872 491 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 944,20 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 5139-028-002 |
| Surface du lot | 98 m² |
| Prix | 872 491 € |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 5139-028-002 |
Lot 3
| Surface du lot | 103 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 922 348 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Surface du lot | 103 m² |
| Prix | 922 348 € |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
APN/Numéro de colis :
5139-028-003
Lot 4
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 088 536 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 1 088 536 € |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
APN/Numéro de colis :
5139-028-004
Lot 5
| Surface du lot | 103 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 922 348 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Surface du lot | 103 m² |
| Prix | 922 348 € |
| Prix par m² | 8 944,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
APN/Numéro de colis :
5139-028-005
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Contacts
-
Derrick Moore -
Edward Matevosian -
Jenny Eng -
Shiho Moore -
Diandra Dillon -
Kristina Kheshvadjian -
CBRE
Présenté par
1155 S Grand Ave - EVO South
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