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1155 Avenue of the Americas
New York, NY 10036
Bureau Bien pour Location
·
2 058 m²
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Informations principales sur la sous-location
- Significant architectural renovations, including a modernized lobby and landscaped plaza with signature design elements.
- Certified LEED Gold for sustainability, offering energy-efficient operations and an enhanced work environment.
- Upgraded security with state-of-the-art turnstiles and destination elevator controls for optimal traffic flow.
- Located near Bryant Park, Times Square, and Grand Central Terminal, providing exceptional transit access.
- Podium levels feature a private 6,000-square-foot terrace with iconic Midtown views.
- Retail frontage along Avenue of the Americas adds amenity value and street-level presence.
Aperçu du bien
Positioned at the crossroads of Midtown Manhattan, 1155 Avenue of the Americas delivers a premier, Class A office environment within steps of some of New York City's most iconic landmarks. This 41-story tower has undergone $130 million in capital enhancements, introducing a new recessed plaza entrance, a soaring glass-clad lobby, back-lit sea glass reception, and modernized destination dispatch elevator systems. With LEED Gold certification under LEED v4 for Existing Buildings: Operations & Maintenance, the property exemplifies sustainability and efficiency while maintaining a high-profile corporate image. Located between 44th and 45th Streets, the building provides direct access to 16 subway lines and is just minutes from Grand Central Terminal, Bryant Park, and Times Square. Tenants benefit from boutique floor plates ranging from approximately 16,500 to 30,140 square feet, plus podium options featuring a 6,000-square-foot landscaped terrace with sweeping views north to Central Park and south to One World Trade Center. This dynamic setting is complemented by premier nearby dining, luxury hotels, and retail, ensuring unmatched amenities and client convenience.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Property Manager sur place
- Terrasse sur le toit
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
