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1155 5th Ave Bureaux/Local commercial | 622 m² | À louer | Valemount, BC V0E 2Z0
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Informations principales
- Anchor placement in the downtown core
- Parking, loading dock, warehouse space
- Open plan, option to amoritize leasehold improvements
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 622 m² | Négociable | 80,39 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 50 040 € /an 4 170 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 622 m² | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Position your business for success in the heart of Valemount's vibrant downtown. This spacious retail storefront offers an outstanding opportunity for an anchor tenant seeking maximum exposure in a thriving community. Featuring excellent visibility, dedicated customer parking, and convenient rear warehouse access, the property is designed for both customer convenience and efficient operations. Flexible C1 zoning accommodates a wide range of uses, including retail, office, professional services, and food and beverage operations. The bright, open front retail area provides a blank canvas to customize for your business, while the rear includes warehouse space, a private office, staff breakroom, and washroom. To help bring your vision to life, the Lessor is willing to amortize approved tenant improvements over the lease term. Valemount is a small community located along the Hwy 5 corridor enroute to Alberta. Established as an outdoor recreation hub, Valemount has a year-round season that highlights a world renowned bike park, the annual Alpenglow endurance race, snowmobiling, a fishing derby, speedway, rodeo grounds, mud-bogs, an annual ALE fest, dog-sledding, Cat skiing, and countless other adventures. The community has be designated a Mountain Resort Community, and has an approved proposal in place for a year-round glacier skiing resort. Mount Robson Provincial Park is located 30 minutes away. Visitors to Jasper National Park, just over an hour away, also take advantage of the community's outdoor beauty and recreation opportunities. Serving the larger region known as the Robson Valley and beyond, the commercial catchment area for this location can extend south to the residents of Blue River and northwest to the residents of Crescent Spur and Dome Creek. While the community's population is just under 1,100 (2021 census), it hosts established recreational residents, traveling labourers, over a million tourist visitors annually, and a broader land area encompassing 4, 500 residents.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1155 5th Ave
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