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1155-1157 Hempstead Tpke Local commercial 780 m² 75 % Loué À vendre Franklin Square, NY 11010 1 309 949 € (1 678,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great Corner Visibility
- Over 770,000 Residents Live Within A 5 Mile Radius
- Over 31,000 Cars Pass The Site Daily
- Low Per Square Foot Sale Price & Low Per Square Foot Taxes
- Median Household Income Levels Above $127,000 Annually
- NOI DOES NOT INCLUDE ANY MONEY FOR THE VACANCY
Résumé analytique
This investment deal presents both an investor and owner / occupant the ability to rent out the prime corner store. The asking rent on the 2,354 square foot corner store is $28.50 per square foot net, which would yield an additional $67,000.00 to the bottom line. It is priced at an unbelievably low $180.62 per square foot, even the real estate taxes are $2.45 per square foot. The roof over the retail stores was ripped up and replaced approximately 4 years ago. The 5 ton HVAC unit over the convenience store was replaced about 3 years ago. In addition, the 3 ton unit over the rear warehouse tenant was replaced last year.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
1 309 949 €
Prix par m²
1 678,59 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
75 454 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
(X) - Business Districts
Façade
18 m sur HEMPSTEAD TURNPIKE
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2089-35-039-00-0001-0 | Évaluation totale | 4 929 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 375 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 553 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2089-35-039-00-0001-0
Évaluation du terrain
2 375 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 553 € (2026)
Évaluation totale
4 929 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1155-1157 Hempstead Tpke
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