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11537 NW 27th Ave Local commercial | 67 m² | À louer | Miami, FL 33167
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Informations principales
- High-visibility, fully paved and fenced commercial corner with a freestanding office
- exposure to more than 45,000 vehicles per day
- dual-street access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 67 m² | Négociable | 63,57 € /m²/an 5,30 € /m²/mois 4 252 € /an 354,34 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease at 11537 NW 27th Avenue, Miami, FL 33167, this high-visibility commercial property offers approximately 10,668 square feet of fully paved and secured site area, together with an approximately 720-square-foot freestanding office building. The property consists of two folios and benefits from a prominent corner position, perimeter fencing, and access from both NW 27th Avenue and the adjoining side street. The layout may accommodate a variety of retail, professional office, service-commercial, showroom, contractor-office, customer-service, or other commercial operations permitted under the current zoning. * Approximately 10,668 SF total site area * Approximately 720 SF freestanding office building * Mostly paved commercial site * Full perimeter fencing * Corner location with strong visibility * Access from NW 27th Avenue and the side street * Approximately 45,000+ vehicles per day * Two separate folios * Vacant and available for immediate occupancy * Suitable for approved retail, office, showroom, and service-commercial uses * Strong signage and branding exposure * Convenient access to I-95, Palmetto Expressway, Opa-locka Executive Airport, and Miami International Airport * Located within the developing NW 27th Avenue North Corridor * Current zoning: 6174 UC Core – Main Street * Potential longer-term mixed-use redevelopment value
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High-visibility, fully paved and fenced commercial
- with a freestanding office, dual-street access, an
- exposure to more than 45,000 vehicles per day.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Surface commerciale utile | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 67 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 m² |
À propos du bien
Available for lease at 11537 NW 27th Avenue, Miami, FL 33167, this high-visibility commercial property offers approximately 10,668 square feet of fully paved and secured site area, together with an approximately 720-square-foot freestanding office building. The property consists of two folios and benefits from a prominent corner position, perimeter fencing, and access from both NW 27th Avenue and the adjoining side street. The layout may accommodate a variety of retail, professional office, service-commercial, showroom, contractor-office, customer-service, or other commercial operations permitted under the current zoning.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
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11537 NW 27th Ave
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