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11537 Antoine Dr Bureaux/Local commercial | 317–1 878 m² | À louer | Houston, TX 77066
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Informations principales
- Multi-tenancy
- Flexible / Extendable space
- 6 suites totaling to ±20,904 SF
- Prominent building signage with high corner visibility at a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 317 m² | Négociable | 3 169 € /m²/an 264,08 € /m²/mois 1 005 999 € /an 83 833 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 497 m² | Négociable | 3 169 € /m²/an 264,08 € /m²/mois 1 576 271 € /an 131 356 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 377 m² | Négociable | 3 169 € /m²/an 264,08 € /m²/mois 1 193 243 € /an 99 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 4 | 362 m² | Négociable | 3 169 € /m²/an 264,08 € /m²/mois 1 146 138 € /an 95 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 5 | 325 m² | Négociable | 3 169 € /m²/an 264,08 € /m²/mois 1 028 374 € /an 85 698 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 878 m² | Surface commerciale utile | 2 201 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 878 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 201 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Project Type: Retail Strip Center * Flexible / Extendable space * Prominent building signage with high corner visibility at a signalized intersection. * With no new competing supply, the modern space component is highly sought after * Convenient access to major shopping corridors and surrounding residential communities * New construction with flexible suite configurations suitable for multi-tenant occupancy FLOOR PLAN MODEL: SUITE 1 - 3,417 SF SUITE 2 - 5,354 SF SUITE 3 - 4,053 SF SUITE 4 - 3,893 SF SUITE 5 - 3,493 SF SUITE 6 - 3,361 SF __________________ BLDG - 23,571 SF WATER ROOM - 118 SF TOTAL = 23,689 SF
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11537 Antoine Dr
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