11535 Rocky Ln
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11535 Rocky Ln Immeuble residentiel 3 lots 937 200 € (312 400 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % Lakeside, CA 92040
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 8 acres!
- 3 one car garages + 1000 sq ft garage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Palma Commercial is proud to present a rare investment and lifestyle opportunity in the peaceful countryside of Lakeside. Situated on 8.05 acres against a dramatic mountain backdrop, this property offers privacy, space, and versatility rarely found in San Diego County. The three residences total 4,476 rentable sq. ft. and include: a spacious 2 bed / 2.75 bath home, a 2 bed / 1.5 bath unit, and a 1 bed / 1 bath unit. Complementing the living spaces are a large 1,000 sq. ft. garage, four additional garages (one designed as a workshop), plus ample room for parking, storage, or future possibilities. Each unit has their own washer/dryer in the garage. Whether you’re seeking rental income, multi-generational living, or the chance to enjoy country living with city conveniences nearby, this property delivers. With its expansive land, open space, and serene rural setting, this is a one-of-a-kind opportunity in Lakeside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 937 200 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 312 400 € | Surface du lot | 3,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Occupation moyenne | 66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1992 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | A70 - Single Family | ||
| Prix | 937 200 € |
| Prix par lot | 312 400 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | A70 - Single Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 2 471 € | 161 |
| 2+1.5 | 1 | 1 619 € | 143 |
| 1+1 | 1 | - | 111 |
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