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11531 Anabel Ave Industriel/Logistique 910 m² À vendre Garden Grove, CA 92843 3 574 088 € (3 925,63 €/m²)

11531 Anabel Ave, Garden Grove, CA 92843

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 18-21' Warehouse Clearance
  • Fire Sprinklers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*Property is currently owner-occupied (call brokers to schedule tour) but can be vacant at Close of Escrow.
+/- 9,800 SF Industrial Building with Front & Rear Gated Yard
+/- 0.31 Acres (13,453 sf)
Zoning: M-1 Zoning (verify)
Fire Sprinklers – 5-year certification completed June 2025
+/- 18’-21’ Warehouse Clearance
+/- 400 Amps, 277/480 Volts (verify)
Four (4) 12’x12’ GL Doors & Entry Roll-up Door
Eight (8) Skylights in warehouse
Two (2) Restrooms
100% HVAC Offices
Bonus Stressed Mezzanine Storage
Natural Gas
Fluorescent Lighting throughout Warehouse
Security Cameras can be included in Sale

PIÈCES JOINTES

11531 Anabel Ave. Garden Grove - Final Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 574 088 € Surface du lot 0,12 ha
Prix par m² 3 925,63 € Surface utile brute 910 m²
Type de vente Propriétaire occupant Nb d’étages 1
Condition de vente 1031 Exchange Année de construction 2003
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 6,40 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage M1 - M1
Prix 3 574 088 €
Prix par m² 3 925,63 €
Type de vente Propriétaire occupant
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,12 ha
Surface utile brute 910 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2003
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage M1 - M1

CARACTÉRISTIQUES

  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Cour

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
1 1
11531 Anabel Ave, Garden Grove, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 100-471-02 Évaluation des aménagements 554 578 €
Évaluation du terrain 292 062 € Évaluation totale 846 640 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
100-471-02
Évaluation du terrain
292 062 €
Évaluation des aménagements
554 578 €
Évaluation totale
846 640 €
(714) 919-3540

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37241082

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11531 Anabel Ave, Garden Grove, CA 92843

Ce Garden Grove Industriel/Logistique situé à 11531 Anabel Ave, Garden Grove, CA 92843 est actuellement disponible. Contactez Ashwill Associates Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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11531 Anabel Ave
(714) 919-3540 x

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(714) 919-3540

Brian Williams
(949) 201-5385

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