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1121-1153 S School Ave, Fayetteville, AR 1153 S School Ave Espace disponible | 101–1 342 m² | Local commercial | Fayetteville, AR 72701
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Informations principales
- Remodeled Retail Center with strong visibility along S School Avenue, one of Fayetteville’s main corridors expected to deliver Q1 2027
- Ample Parking and easy access for both destination shoppers and daily convenience visits
- S School Ave Improvements as a part of the Safe Streets and Roads for All grant and 2019 Bond Program coming in 2027
- Strong Traffic Counts and consistent traffic from surrounding neighborhoods and nearby trail system including the Razorback Greenway
- Proximity to Downtown and the University of Arkansas enhances visibility and customer flow from multiple key demographics
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Space 1 | 112 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 29 686 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 10 | 224 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 59 250 € /an 4 937 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 2 | 111 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 29 196 € /an 2 433 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 3 | 111 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 29 196 € /an 2 433 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 4 | 112 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 29 686 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 5 | 224 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 59 127 € /an 4 927 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 6 | 104 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 27 478 € /an 2 290 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 7 | 101 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 26 742 € /an 2 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 8 | 135 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 35 697 € /an 2 975 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 9 | 107 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 28 214 € /an 2 351 € /mois | Triple net (NNN) |
1153 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 1
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX End-cap retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts seeking a well-located presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- End-cap retail or office suite
- Strong potential with outdoor seating
- Convenient access with consistent local traffic
1107 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 10
TIA: $30/ft over and above white box 2nd-generation restaurant end-cap space currently undergoing full remodel in a high-visibility location directly across from Farmer’s Table Cafe. The suite offers strong frontage, abundant natural light, and prominent signage opportunities, making it well-suited for restaurant, café, or specialty food concepts. Existing restaurant infrastructure supports an efficient kitchen and service layout, reducing startup time and buildout costs. Positioned within an established neighborhood retail setting with consistent local traffic and convenient access, the space provides an excellent opportunity for an owner-operator or regional concept seeking a refreshed, turnkey restaurant location in a proven dining corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- 2nd-generation restaurant end-cap
- High-visibility location
- Existing restaurant infrastructure
1153 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 2
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX In-line retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts seeking a well-located presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- In-line retail or office suite
- Storefront visibility and signage
- Convenient access with consistent local traffic
1153 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 3
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX In-line retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts seeking a well-located presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-line retail or office suite
- Storefront visibility and signage
- Convenient access with consistent local traffic
1153 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 4
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX End-cap retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts seeking a well-located presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- End-cap retail or office suite
- Storefront visibility and signage
- Convenient access with consistent local traffic
1107 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 5
USE: FOOD & BEV TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX 2nd-generation restaurant end-cap space currently undergoing full remodel in a high-visibility location. The suite offers strong frontage, abundant natural light, and prominent signage opportunities, making it well-suited for restaurant, café, or specialty food concepts. Existing restaurant infrastructure supports an efficient kitchen and service layout, reducing startup time and buildout costs. Positioned with consistent local traffic and convenient access, the space provides an excellent opportunity for an owner-operator or regional concept seeking a refreshed, turnkey restaurant location in a proven dining corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- 2nd-generation restaurant end-cap
- High-visibility location
- Existing restaurant infrastructure
1107 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 6
TIA: $30/ft over and above white box In-line retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts seeking a well-located neighborhood presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-line retail or office suite
- Storefront visibility and signage
- Convenient access with consistent local traffic
1107 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 7
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX In-line retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts seeking a well-located neighborhood presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- In-line retail or office suite
- Storefront visibility
- Convenient access with consistent local traffic
1107 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 8
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX In-line retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-line retail or office suite
- Storefront visibility
- Convenient access with consistent local traffic
1107 S School Ave - 1er étage – Bureau Space 9
TIA: $30/FT ON TOP OF WHITEBOX In-line retail or office suite located with consistent local traffic and convenient access. The space features an efficient layout with storefront frontage and signage opportunity, making it well-suited for boutique retail, professional services, or small office users. Positioned within a daily-needs commercial setting near dining and neighborhood amenities, the suite provides an accessible and functional environment for a variety of service or retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- In-line retail or office suite
- Storefront visibility and signage
- Convenient access with consistent local traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1121-1153 S School Ave, Fayetteville, AR
- Fossil Cove Brewing Co.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 342 m² | Façade | 159,11 m le S School Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 226 m² |
| Stationnement | 34 places | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 342 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 159,11 m le S School Ave |
| Surface commerciale utile | 2 226 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Fully remodeled retail center located in a well-established Fayetteville commercial corridor directly across from Farmer’s Table Cafe. The property offers a mix of restaurant and retail/office tenancy with strong visibility, convenient access, and consistent local traffic. Positioned within a daily-needs trade area near surrounding residential neighborhoods and neighborhood amenities, the center serves as a convenient local destination for dining and services.
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1121-1153 S School Ave, Fayetteville, AR | 1153 S School Ave
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