Dutch Bros | 1153 Bellevue Rd
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Dutch Bros 1153 Bellevue Rd Local commercial 88 m² À vendre Atwater, CA 95301 3 109 929 € (35 273,97 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 2025 build-to-suit Dutch Bros with a 15-year absolute NNN lease
- Strategically located in a high-traffic retail corridor adjacent to Grocery Outlet and benefiting from strong daily foot traffic
- Merced County, located in California’s fastest-growing region - the Central Valley - is part of an agricultural powerhouse
- 10% rent escalations every five years during the base term and at the start of each option period
- Located directly adjacent to Elmer Wood Elementary School and nearby Atwater High School, the site is well located to capture daytime demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new 2025 construction drive-thru from one of the nation’s fastest-growing coffee brands. This high-visibility site offers zero landlord responsibilities and built-in rental increases, delivering a truly passive investment in the heart of California’s Central Valley.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
88 m²
Année de construction
2025
Prix
3 109 929 €
Prix par m²
35 273,97 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
149 270 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PD14
Stationnement
12 places (136,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Bellevue Road
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 7
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