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1155 N. Highland Avenue - Restaurant 1153-1163 N Highland Ave Local commercial | 297 m² | À louer | Los Angeles, CA 90038
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Informations principales
- Prime retail frontage along N Highland Avenue in the heart of Los Angeles.
- In a high foot-traffic area supported by strong local and tourist demand.
- Neighborhood amenities include renowned dining, entertainment venues, and production studios.
- Located two minutes from Hollywood/Highland Metro Station and near major studios.
- Convenient access to Bob Hope and Los Angeles International Airport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1155 | 297 m² | Négociable | 532,53 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 158 316 € /an 13 193 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1155
Beautifully built-out second-generation restaurant space featuring an open facade and permitted patio seating. Type 47 liquor license available for purchase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1155 N. Highland Avenue - Restaurant
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ammo Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Bond
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Dna Foundation
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Highland Equities LLC
- Grossiste
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- Katalyst Films LTD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Salt's Cure
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ammo Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Bond | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Dna Foundation | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Highland Equities LLC | Grossiste | 1 | - |
| Katalyst Films LTD | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Salt's Cure | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
Existing restaurant opportunity available in one of Los Angeles’ more notable hospitality corridors, featuring a well-executed second-generation buildout with a warm indoor/outdoor California design sensibility. The location is surrounded by numerous major production, post-production, and studio facilities, providing a strong daytime population tied to the entertainment and creative industries. The general area is also home to a number of acclaimed restaurant operators including Osteria Mozza, Chi Spacca, Providence, Kali, Crossroads Kitchen, Tartine, and Carlitos Gardel, among others. Well suited for a hospitality concept seeking a design-forward, lifestyle-oriented environment within an established dining corridor.
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1155 N. Highland Avenue - Restaurant | 1153-1163 N Highland Ave
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