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Magnolia Apartments 1153-1161 Magnolia Ave Immeuble residentiel 28 lots 5 756 186 € (205 578 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- Strong 6.02% Day-One Cap Rate
- Attractive Price of $238,750 per Unit
- 14 Private Garages with Income Potential
- 28-Unit Apartment Community - Balanced Mix of (14) 1BD and (14) 2BD Units
- Current Rents Approx. $100+ per unit Below Market
- Immediate Cash Flow with Limited CapEx Requirement
Résumé analytique
153-1161 Magnolia Avenue offers investors the opportunity to acquire a stabilized 28-
unit apartment community that generates attractive day-one cash flow while providing meaningful long-term rental upside. Unlike many value-add investments that require significant renovation capital, the property delivers strong in-place income with the opportunity to increase revenues through natural tenant turnover and disciplined asset management.
The property’s balanced unit mix, attractive central courtyard, fourteen private garages, and on-site laundry facilities create a highly desirable living environment that supports tenant retention while providing additional income opportunities.
Located in one of Southern California’s strongest rental markets, the property benefits
from Long Beach’s expanding aerospace, healthcare, logistics, and technology sectors, creating long-term demand for quality workforce housing. Combined with strong current returns, modest rental upside, and limited operational risk, Magnolia Avenue represents
an exceptional opportunity for investors seeking both dependable income and future appreciation.
unit apartment community that generates attractive day-one cash flow while providing meaningful long-term rental upside. Unlike many value-add investments that require significant renovation capital, the property delivers strong in-place income with the opportunity to increase revenues through natural tenant turnover and disciplined asset management.
The property’s balanced unit mix, attractive central courtyard, fourteen private garages, and on-site laundry facilities create a highly desirable living environment that supports tenant retention while providing additional income opportunities.
Located in one of Southern California’s strongest rental markets, the property benefits
from Long Beach’s expanding aerospace, healthcare, logistics, and technology sectors, creating long-term demand for quality workforce housing. Combined with strong current returns, modest rental upside, and limited operational risk, Magnolia Avenue represents
an exceptional opportunity for investors seeking both dependable income and future appreciation.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 756 186 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 205 578 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 1 897 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.24 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 28 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBPD10 | ||
| Prix | 5 756 186 € |
| Prix par lot | 205 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.24 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 897 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD10 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 46 - 61 |
| 2+1 | 14 | - | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 377 427 € | |
| Évaluation du terrain | 3 119 114 € | Évaluation totale | 4 496 542 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 119 114 €
Évaluation des aménagements
1 377 427 €
Évaluation totale
4 496 542 €
1 sur 13
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Présenté par
Magnolia Apartments | 1153-1161 Magnolia Ave
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