The Bluffs on the Guadalupe | 11529 FM 306
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The Bluffs on the Guadalupe 11529 FM 306 Lot | Résidentiel | 57,41 ha | À vendre | New Braunfels, TX 78132
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property is available in parts or in its entirety
- Unparalleled access to one mile of Guadalupe River frontage
- Fully paid Living Unit Equivalents (LUE)
- 141.87± AC waterfront development with access to public water & electricity
- Planned for 66 one-acre estate lots, 16 hillside cabins & 12± AC of commercial land
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bankruptcy Sale: U.S. Bankruptcy Court Southern District of Texas (Austin). Petition No. 24-10411 | In re: TBOTG Development, Inc.
On-Site Inspections: July 31, August 14, 27 & September 10, By Appointment Only
Bid Deadline: September 30 by 5:00 p.m. (CT)
Positioned along the crystal-clear Guadalupe River in the heart of Texas Hill Country, this 141.87± AC, shovel-ready development site offers one of the most coveted private waterfront opportunities in all of Central Texas. The property features plans for 13 remaining waterfront lots, 53 one-acre estate interior lots and 16 hillside cabins—all supported by paid-off Living Unit Equivalents (LUEs). These versatile residences benefit from over a mile of river frontage, dramatic bluffs, a 1.7-mile, cypress-lined walking trail and an HOA ready for activation.
Strategically located at the corner of FM 306 and the Guadalupe River, the site enjoys strong visibility, paved roads, a model sales office and public utility connections—providing a head start for residential and commercial development. Just under an hour from Austin and San Antonio, this property offers unmatched flexibility thanks to fee-simple ownership and unzoned designation.
As demand continues to outpace supply in the Canyon Lake area, opportunities like this are becoming increasingly hard to find. This site offers a rare chance to create something lasting—whether it’s luxury homes, resort-style residences, retail or mixed-use. With its prime location, natural beauty and existing infrastructure, this property is perfectly positioned for a developer looking to leave a meaningful mark in one of Texas’ most desirable growth corridors.
On-Site Inspections: July 31, August 14, 27 & September 10, By Appointment Only
Bid Deadline: September 30 by 5:00 p.m. (CT)
Positioned along the crystal-clear Guadalupe River in the heart of Texas Hill Country, this 141.87± AC, shovel-ready development site offers one of the most coveted private waterfront opportunities in all of Central Texas. The property features plans for 13 remaining waterfront lots, 53 one-acre estate interior lots and 16 hillside cabins—all supported by paid-off Living Unit Equivalents (LUEs). These versatile residences benefit from over a mile of river frontage, dramatic bluffs, a 1.7-mile, cypress-lined walking trail and an HOA ready for activation.
Strategically located at the corner of FM 306 and the Guadalupe River, the site enjoys strong visibility, paved roads, a model sales office and public utility connections—providing a head start for residential and commercial development. Just under an hour from Austin and San Antonio, this property offers unmatched flexibility thanks to fee-simple ownership and unzoned designation.
As demand continues to outpace supply in the Canyon Lake area, opportunities like this are becoming increasingly hard to find. This site offers a rare chance to create something lasting—whether it’s luxury homes, resort-style residences, retail or mixed-use. With its prime location, natural beauty and existing infrastructure, this property is perfectly positioned for a developer looking to leave a meaningful mark in one of Texas’ most desirable growth corridors.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 57,41 ha |
| Zonage | Unzoned | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 57,41 ha |
| Zonage | Unzoned |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 57,41 ha |
| Surface du lot | 57,41 ha |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Stephen Madura, Senior Vice President
Steve apporte une vaste expérience du marketing immobilier et des transactions à Hilco Real Estate, ayant participé à la vente de propriétés d'une valeur de plus de 500 millions de dollars dans presque toutes les catégories d'actifs au cours de sa carrière. Steve supervise les opérations, le marketing et l'exécution de l'équipe de vente d'actifs. Ses responsabilités incluent la gestion de projet, la structuration des transactions, l'évaluation détaillée des propriétés, l'analyse de marché et le développement commercial. Steve a travaillé avec des particuliers, des investisseurs, des promoteurs, des institutions financières, des FPI, des fonds spéculatifs, des fonds de capital-investissement, des constructeurs de maisons, le secteur de l'hôtellerie et du golf, des prestataires de soins de santé, des propriétaires d'entreprises et des entreprises américaines en tant que consultant immobilier et conseiller stratégique. Les types d'actifs comprennent les immeubles multifamiliaux, les immeubles de bureaux, les biens industriels, les commerces de détail, l'hôtellerie, les terrains de golf, les terrains à bâtir et les propriétés à usage spécial pour le compte de clients de renom. Steve est également actif dans le domaine des faillites et des restructurations, représentant des débiteurs, des créanciers garantis et des syndics dans le cadre de procédures relevant des chapitres 11 et 7 à travers les États-Unis.
Michael Kneifel, Senior Associate
Michael Kneifel est associé principal chez Hilco Real Estate.
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