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Résumé analytique

Recent Price Improvement to 7.41% cap rate. This prime Pineville Charlotte retail investment property offers a quality tenant mix with future upside in well maintained building. Excellent corner lot location at intersection of Park Road and Carolina Place Parkway. Building constructed in 2001 and monument/marquee signage available. Roof has been replaced and center is fully leased out mostly with long-term leases in place.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 044 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
5 166 360 €
Prix par m²
2 527,74 €
Taux de capitalisation
7,41 %
RNE
382 862 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
B4 - Zonage commercial intensif
Stationnement
76 places (37,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Carolina Place Pky

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Cozy Kids
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Founded in 1986, Mattress Firm grew from a small mattress chain into a national specialty retailer focused on mattresses, bedding, adjustable bases, bed frames, pillows, and related sleep products. Following Tempur Sealy's 2025 acquisition, Mattress Firm operates as a decentralized business unit under Somnigroup International while continuing as a multi-branded retailer in the sleep market. The company's assortment includes brands such as Tempur-Pedic, Purple, Serta, and Beautyrest, and the business centers on guided sleep shopping through stores and digital sales channels.

  • Plaza Appliance Mart
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Cozy Kids Enseigne 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Plaza Appliance Mart Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Truist
McAlister's Deli
Sarku Japan
Food Lion
Patel Brothers
Bank of America
LongHorn Steakhouse
Applebee's
Olive Garden
Red Lobster

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
221-512-09
Évaluation du terrain
1 615 004 €
Évaluation des aménagements
2 831 424 €
Évaluation totale
4 446 428 €
  • ID de l’annonce: 36562221

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11523 Carolina Place Pky, Pineville, NC 28134

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