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Résumé analytique

Recent Price Improvement to 6.5% cap rate. Will be close to 8% cap with end unit leased. This prime Pineville Charlotte retail value add investment property offers a quality tenant mix with future upside in well maintained building. Excellent corner lot location at intersection of Park Road and Carolina Place Parkway. Building constructed in 2001 and monument/marquee signage available. Roof has been replaced, which is only Landlord responsibility, all else on tenants.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 044 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 849 329 €
Prix par m²
2 372,62 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
315 268 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
B4 - Heavy Business Zoning
Stationnement
76 places (37,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Carolina Place Pky

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Cozy Kids
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Mattress Firm is a national retailer of mattresses and sleep products headquartered in Houston, Texas. The company was founded in 1986 and began as a single store before expanding into a nationwide chain through organic growth and acquisitions. Over time, the retailer increased its presence across major metropolitan markets, developing a wide selection of mattresses, bedding accessories, and related products offered through both physical stores and online channels. Its business has included partnerships with major mattress manufacturers and the development of private-label brands. Mattress Firm operates as a subsidiary under its parent organization and maintains a retail-focused model supported by distribution and customer service infrastructure.

  • Plaza Appliance Mart
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Cozy Kids Enseigne 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Plaza Appliance Mart Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • G
  • 234 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Excellent end cap showroom space for lease in established Pineville retail corridor at the corner of Carolina Place Parkway and Park Road. Unit features and open and efficient layout with full glass storefront, double glass entry doors, rear storage space and two private restrooms. Lots of natural light and plentiful parking make this an attractive cost effective space for retail end users seeking a presence in South Charlotte/Pineville area near Ballantyne.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
G 234 m² Local commercial En extrémité Maintenant

G

Surface
234 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

G

Surface 234 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Excellent end cap showroom space for lease in established Pineville retail corridor at the corner of Carolina Place Parkway and Park Road. Unit features and open and efficient layout with full glass storefront, double glass entry doors, rear storage space and two private restrooms. Lots of natural light and plentiful parking make this an attractive cost effective space for retail end users seeking a presence in South Charlotte/Pineville area near Ballantyne.

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Truist
McAlister's Deli
Sarku Japan
Food Lion
Patel Brothers
Applebee's
Olive Garden
Red Lobster
Bank of America
LongHorn Steakhouse

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
221-512-09
Évaluation du terrain
1 618 399 €
Évaluation des aménagements
2 837 375 €
Évaluation totale
4 455 774 €
  • ID de l’annonce: 36562221

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11523 Carolina Place Pky, Pineville, NC 28134

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