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AC Hotel Overland Park Aspiria 11520 Nall Ave Local commercial | 159–572 m² | À louer | Leawood, KS 66211
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Informations principales
- High income/high traffic area in Overland Park, KS.
- Developer would be open to providing TI for the right length of term/credit tenant.
- Mario Andretti Go-Cart experience planned to the south.
- Seeking High End Tenants to accompany the development.
- Development sits to the east of the Jewish Community Center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 159 – 572 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in a high-income, high-traffic area of Overland Park, KS, this development is ideally positioned for high-end tenants seeking strong co-tenancy and exceptional visibility. The project is anchored by an AC Marriott Hotel offering more than 120 keys and sits adjacent to the planned Capital Grille and Yard House restaurants, creating a vibrant destination environment. Surrounding national retailers such as Whataburger, Chick-fil-A, and the Park Place Shopping Center further enhance the area’s retail draw. The developer is open to providing tenant improvement allowances for creditworthy tenants committing to an appropriate lease term. Situated just east of the Jewish Community Center and with the Mario Andretti Go-Kart experience planned to the south, the site benefits from a diverse mix of entertainment, hospitality, and community amenities that support strong and sustained customer traffic.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 572 m² | Surface commerciale utile | 891 m² |
| Min. Divisible | 159 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 572 m² |
| Min. Divisible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 891 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Located in a high-income, high-traffic area of Overland Park, KS, this development is ideally positioned for high-end tenants seeking strong co-tenancy and exceptional visibility. The project is anchored by an AC Marriott Hotel offering more than 120 keys and sits adjacent to the planned Capital Grille and Yard House restaurants, creating a vibrant destination environment. Surrounding national retailers such as Whataburger, Chick-fil-A, and the Park Place Shopping Center further enhance the area’s retail draw. The developer is open to providing tenant improvement allowances for creditworthy tenants committing to an appropriate lease term. Situated just east of the Jewish Community Center and with the Mario Andretti Go-Kart experience planned to the south, the site benefits from a diverse mix of entertainment, hospitality, and community amenities that support strong and sustained customer traffic.
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AC Hotel Overland Park Aspiria | 11520 Nall Ave
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