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11520 FM 1464 Dr Local commercial | 93–929 m² | À louer | Richmond, TX 77407
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Informations principales
- Now leasing second-floor retail space in Richmond, ideally positioned in the middle of it all for convenience and visibility.
- Surrounded by numerous retail establishments, including Ziggi’s Coffee, Subway, CVS, and others, which contribute to the high daily traffic counts.
- Montessori preschool coming to the ground floor, serving 200+ students and creating built-in demand for complementary education and enrichment users.
- Located on a prime retail corridor near Grand Parkway and S Texas 6, both key area connectors in Richmond, Texas.
- Within a 5-mile radius, Richmond is experiencing swift expansion, with local annual spending reaching an impressive $3.54 billion.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 93 – 929 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 1
11520 FM 1464 Drive offers businesses a customizable build-out in a superior new-build, and is ideal for after-school programs, tutoring or educational centers, martial arts studios, dance academies, or other enrichment services.
- Espace en excellent état
- Convient pour 3 à 80 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
This premium retail space represents a prime opportunity for businesses seeking a dynamic environment in Richmond. The upcoming bottom floor will feature a Montessori preschool, projected to serve approximately 200 students. This tenant offers businesses a built-in customer base and fosters a vibrant synergy for after-school programs, tutoring or educational centers, martial arts studios, dance academies, or other enrichment services. Future tenants will benefit from unmatched visibility thanks to the property’s design, ample parking for both staff and visitors, and easy ingress and egress. Perfectly situated in the heart of Fort Bend County’s fastest-growing corridor, this space is surrounded by several popular establishments contributing to high traffic counts of over 11,400 vehicles per day. Located near Grand Parkway and S Texas 6, two key area connectors, the property enjoys excellent connectivity and convenience for both customers and employees. Richmond is experiencing rapid expansion, with high local annual spending, signaling robust economic growth and opportunity. The welcoming community, strong demographics, and thriving nearby residential developments make this location an ideal investment for brands ready to expand or launch in a flourishing market. Businesses that align with the learning center facility will find this space especially suited to maximize their impact and grow alongside the community.
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
11520 FM 1464 Dr
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