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11512-11518 Jasper Ave NW Bureaux/Médical | 186 m² | À louer | Edmonton, AB T5K 0M8
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Informations principales
- Reserved and free parking options for staff and patients
- Surrounded by high-density residential neighborhoods
- Elevator access for enhanced patient convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 11518 | 186 m² | Négociable | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 18 663 € /an 1 555 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 11518
Positioned in the heart of Edmonton’s vibrant Jasper Avenue corridor, this second-floor medical office offers a turnkey solution for healthcare professionals seeking a well-located, patient-friendly environment. The suite features a thoughtfully designed layout with a welcoming reception area, four exam rooms, two private offices—each with its own bathroom—and a kitchenette, creating a functional and comfortable space for both staff and patients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 6 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11512-11518 Jasper Ave NW, Edmonton, AB T5K 0M8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canada Roofing & Renos
- Autres services
- 1
- -
- Vape Pulse
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canada Roofing & Renos | Autres services | 1 | - |
| Vape Pulse | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 748 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 748 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
The property benefits from exceptional accessibility, with free paved street parking and reserved stalls available at both the front and rear of the building. An elevator ensures ease of access for all visitors. Located near established residential neighborhoods including Glenora, Oliver, Queen Mary Park, and Westmount, the site draws from a dense and diverse population base, ideal for medical practices seeking high visibility and convenience. Zoned under DC2 (1133), the site supports a range of professional uses and is surrounded by complementary tenants such as PureCare Pharmacy and Vape Pulse, enhancing referral potential and foot traffic. With proximity to major transit routes and arterial roads, including 114 St NW and 116 St NW, the location offers seamless connectivity across Edmonton.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11512-11518 Jasper Ave NW
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