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Dollar General 11510 Luthersville Rd Local commercial 708 m² À vendre Gay, GA 30218 920 781 € (1 300,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN With No Landlord Responsibilities Located at the Heavily Trafficked Intersection of Highway 85 and Luthersville Road With 3,500 VPD
  • This Location Benefits from Being the Only Dollar Store within a 9-Mile Radius, Providing Long Term Tenant Security
  • Positioned 40-Miles from Atlanta International Airport - the Busiest Airport in the World with Over 104 Million Passengers Annually
  • Dollar General has 8.75 Years Remaining on the Base Term of the Lease with 10% Rent Increases In Each Option, as a Hedge Against Inflation
  • Located Just One Hour South From Atlanta, The Most Populous MSA in the State and the 6th Most Populous Area in the U.S.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
708 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
920 781 €
Prix par m²
1 300,68 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
66 757 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,81 ha

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
144 - -018-002
Évaluation du terrain
25 589 €
Évaluation des aménagements
305 124 €
Évaluation totale
330 714 €
  • ID de l’annonce: 36230206

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11510 Luthersville Rd, Gay, GA 30218

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