Intelligent Tool Corp | 1151-1155 Biscayne Dr
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Intelligent Tool Corp 1151-1155 Biscayne Dr Local d'activités 2 183 m² À vendre Concord, NC 28027 3 602 278 € (1 649,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 5-Year Lease | Scheduled 2% Annual Rent Increases
- Strategic Location | Proximity To Major Commercial Thoroughfares
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics | Deep Labor and Consumer Pool
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly leased industrial property located in Concord, North Carolina. The tenant will execute a brand-new 5-year absolute NNN lease at the close of escrow, providing immediate, predictable income with long-term security. The lease features 2% annual rent increases, ensuring steady net operating income growth and a natural hedge against inflation. The tenant, Intelligent Tool Corp,
is well positioned for sustained success, supported by both local and national momentum in the sectors they serve, including aerospace, automotive, and domestic manufacturing. The property is offered on an Absolute Triple-Net (NNN) basis, with the tenant responsible for all operating expenses, including taxes, insurance, CAM, and maintenance. With no landlord responsibilities, this asset represents an attractive, management-free investment opportunity, particularly well suited for passive or out-of-state investors seeking reliable cash flow.
is well positioned for sustained success, supported by both local and national momentum in the sectors they serve, including aerospace, automotive, and domestic manufacturing. The property is offered on an Absolute Triple-Net (NNN) basis, with the tenant responsible for all operating expenses, including taxes, insurance, CAM, and maintenance. With no landlord responsibilities, this asset represents an attractive, management-free investment opportunity, particularly well suited for passive or out-of-state investors seeking reliable cash flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5601-25-5161-0000 | Évaluation des aménagements | 1 668 656 € |
| Évaluation du terrain | 430 130 € | Évaluation totale | 2 098 786 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5601-25-5161-0000
Évaluation du terrain
430 130 €
Évaluation des aménagements
1 668 656 €
Évaluation totale
2 098 786 €
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