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Heritage Valley Pointe 1151 103A St SW Bureaux/Local commercial | 130–587 m² | À louer | Edmonton, AB T6W 4Y9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé le long d'Ellerslie Road, avec un accès facile aux principaux itinéraires tels que Calgary Trail et Gateway Boulevard
- Un tout nouveau développement dans le sud d'Edmonton offrant une excellente opportunité pour les utilisations professionnelles de bureau ou de vente au détail
- Garantit une excellente visibilité et une accessibilité pratique pour les clients et les employés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 152 m² | Négociable | 250,33 € /m²/an 20,86 € /m²/mois 38 140 € /an 3 178 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 152 m² | Négociable | 250,33 € /m²/an 20,86 € /m²/mois 38 140 € /an 3 178 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 152 m² | Négociable | 250,33 € /m²/an 20,86 € /m²/mois 38 163 € /an 3 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | Négociable | 250,33 € /m²/an 20,86 € /m²/mois 32 535 € /an 2 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
This exceptional development offers approximately 23,000 square feet of prime leasable area, designed to provide a versatile and modern setting for businesses to grow and thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Emplacement idéal pour attirer un flux de clients constant
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
1er étage, bureau 104
This exceptional development offers approximately 23,000 square feet of prime leasable area, designed to provide a versatile and modern setting for businesses to grow and thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Emplacement idéal pour attirer un flux de clients constant
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
1er étage, bureau 105
This exceptional development offers approximately 23,000 square feet of prime leasable area, designed to provide a versatile and modern setting for businesses to grow and thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Emplacement idéal pour attirer un flux de clients constant
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
1er étage, bureau 110
This exceptional development offers approximately 23,000 square feet of prime leasable area, designed to provide a versatile and modern setting for businesses to grow and thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Emplacement idéal pour attirer un flux de clients constant
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 587 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 517 m² |
| Espace total disponible | 587 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 517 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial de premier ordre dans le très prisé Heritage Valley Pointe.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Heritage Valley Pointe | 1151 103A St SW
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