Sagemont Plaza | 11502-11600 Hughes Rd
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Sagemont Plaza 11502-11600 Hughes Rd Local commercial 2 490 m² 88 % Loué À vendre Houston, TX 77089 2 302 290 € (924,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Internet resistant tenant roster
- 9%+ Cap rate after 100% stabilization
- Prime Value add opportunity
- Excellent location with a mile from the 45 south and beltway 8 interchange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME VALUE ADD OPPORTUNITY! ROM Commercial Properties representing internet resistant multi-tenant building located at 11502 Hughes Road in Houston, Texas. This 26,806 SF property sits on ±1.5 acres along with close proximity and visibility to Beltway 8 and traffic counts exceeding 100,000 vehicles per day. The site offers exceptional visibility and access within the fifth-largest metro area in the U.S.
Two largest tenants have been at the center over 7 years. Room of rent growth as rents are 25% below market.
Priced well below replacement value. Large parking field with outparcel building construction and pad building possibilities.
Proforma cap after 100% occupancy stabilization at over 9%+ cap rate.
Two largest tenants have been at the center over 7 years. Room of rent growth as rents are 25% below market.
Priced well below replacement value. Large parking field with outparcel building construction and pad building possibilities.
Proforma cap after 100% occupancy stabilization at over 9%+ cap rate.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 490 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 302 290 €
Prix par m²
924,48 €
Taux de capitalisation
8,39 %
RNE
193 089 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
F1
Stationnement
121 places (48,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cortney Allen
- Enseigne
- -
- -
- -
- Elite Gymnastics
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- Ms. Vida's 3D Discovery Kids
- -
- -
- -
- -
- Nails By Nicole
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cortney Allen | Enseigne | - | - | - | ||
| Elite Gymnastics | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Ms. Vida's 3D Discovery Kids | - | - | - | - | ||
| Nails By Nicole | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 111 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1er étage
- 111 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1er étage
- 87 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1er étage | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1er étage | 87 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 87 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0440640000069 | Évaluation des aménagements | 1 797 498 € |
| Évaluation du terrain | 568 744 € | Évaluation totale | 2 366 242 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0440640000069
Évaluation du terrain
568 744 €
Évaluation des aménagements
1 797 498 €
Évaluation totale
2 366 242 €
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