11501 Popes Head Rd, Fairfax, VA 22030-5428 11501 Popes Head Rd Local commercial 783 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fairfax, VA 22030 4 530 067 € (5 782,88 €/m²)

Entreprise de pépinière/aménagement paysager bien établie et fournisseur en activité depuis 1942. Idéalement situé à ¼ de mile de la Fairfax County Parkway. Il s'agit d'une zone dense et bien établie pour une entreprise d'aménagement paysager et une pépinière. Un bâtiment en rondins ultramoderne qui s'étend sur plus de 138 pieds de largeur avec plus de 9 000 pieds carrés d'espace intérieur climatisé. La structure a été conçue et finalement construite en mettant en œuvre une ingénierie dynamique, en utilisant les meilleurs matériaux par des artisans qualifiés de l'industrie. Soutenu par des travées de lourdes poutres en I en acier posées sur des murs en béton de 10 pouces d'épaisseur, renforcé par de l'acier coulé de 5 000 psi, avec une hauteur de plafond de 10 pieds au sous-sol. Le sous-sol et le niveau principal de la structure mesurent 3 200 pieds carrés chacun. À son achèvement en 2009, le département des permis de construire et du zonage du comté de Fairfax a classé la structure comme une excellente construction. Situé sur plus de 6,6 acres d'espace, en position centrale dans un quartier fantastique à proximité des propriétés résidentielles, de l'université George Mason, de Fairfax City et du Burke Center. Cette propriété a conservé un permis spécial d'utilisation non résidentielle qui a été accordé à la suite d'une utilisation bénéficiant de droits acquis pour exploiter une pépinière et les activités associées à une entreprise d'aménagement paysager ou à des activités liées à des entrepreneurs. Cette entreprise constituerait une cible d'acquisition idéale pour une entreprise de pelouse ou d'aménagement paysager établie qui cherche à étendre sa présence dans la région, mais elle pourrait également être dirigée par un propriétaire/exploitant actif. Il existe une clientèle très fidèle et stable avec de nombreux clients de longue date. L'entreprise a enregistré des revenus et des flux de trésorerie stables au cours des 32 dernières années. La clientèle est principalement composée de sous-traitants et de travaux liés au commerce. Cependant, il existe une très bonne opportunité de s'engager dans des travaux plus résidentiels. Les recettes se répartissent comme suit en moyenne : 80 % pour les agences commerciales/gouvernementales/municipalités 20 % et les recettes résidentielles. La pépinière fonctionne en tant que revendeur, distributeur, fournisseur de nombreux produits d'aménagement paysager et liés à l'aménagement paysager utilisés par les industries. La vente de la propriété comprend les contrats gouvernementaux existants que la société a conclus avec le comté de Fairfax, le ministère des Transports de Virginie et les écoles publiques du comté de Fairfax qui. Ces contrats à eux seuls, bien que basés sur les besoins de chaque agence, génèrent des revenus d'environ 400 000$ par an. Divers camions et équipements appartenant directement à la société seront transportés lors de la vente.