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Sheetz - Richmond (Short Pump) VA 11500 W Broad St Local commercial 461 m² À vendre Richmond, VA 23233 6 834 516 € (14 834,87 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Established & Growing Brand
- Next to Short Pump Village, Short Pump Town Center | Dense Retail Corridor | Adjacent to Walmart Supercenter
- Located Along W Broad St | Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Rare Henrico County Retail Opportunity | High Barriers To Entry | Growing Area with Numerous Surrounding Developments
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 20-year lease with 7 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rent increases every five years beginning year 11
• Founded in 1952, Sheetz is among America’s fastest-growing, family-owned and operated convenience store chains with over 800 locations. Implied investment grade credit; #43 Forbes Top Private Companies
• The lease features 10% rent increases every five years beginning year 11
• Founded in 1952, Sheetz is among America’s fastest-growing, family-owned and operated convenience store chains with over 800 locations. Implied investment grade credit; #43 Forbes Top Private Companies
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
461 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2027
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
6 834 516 €
Prix par m²
14 834,87 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
341 726 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
M-1
Stationnement
28 places (60,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 739-762-8217 | Évaluation des aménagements | 1 793 786 € |
| Évaluation du terrain | 1 762 238 € | Évaluation totale | 3 556 024 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
739-762-8217
Évaluation du terrain
1 762 238 €
Évaluation des aménagements
1 793 786 €
Évaluation totale
3 556 024 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sheetz - Richmond (Short Pump) VA | 11500 W Broad St
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