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Eastgate Shopping Center 11500 E Independence Blvd Espace disponible | 209–627 m² | Local commercial | Matthews, NC 28105
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Informations principales
- Heavy vehicle traffic.
- Established businesses in the center and nextdoor.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 209 m² | 3-5 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 45 344 € /an 3 779 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E | 209 m² | 3-5 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 45 344 € /an 3 779 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F | 209 m² | 3-5 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 45 344 € /an 3 779 € /mois | Brut modifié |
11500 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau D
Former Sub shop/Cafe space for lease. Partially built out. No hood or grease trap. Can be a cafe or standard retail.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- High traffic volume (65,000 vpd) off Independence
11500 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau E
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
11500 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau F
All three in line spaces have the ability to be combined to a total of 6,750sf.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Eastgate Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beltway Gun & Pawn
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- -
- Miller Street Dance Academy
- Services éducatifs
- 1
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- Noble Records
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
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- Sub Station II
- Sandwich sous-marin
- 59
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beltway Gun & Pawn | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| Miller Street Dance Academy | Services éducatifs | 1 | - |
| Noble Records | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
| Sub Station II | Sandwich sous-marin | 59 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 627 m² | Façade | 72,54 m le Independence Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Stationnement | 48 places | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 48 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 72,54 m le Independence Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 1974 |
À propos du bien
Centre commercial de 13 500 pieds carrés situé sur Independence Blvd., juste à l'intérieur de l'I-485. Excellente visibilité dans cet emplacement à fort trafic. Le nouveau propriétaire est sous contrat pour finaliser l'achat à l'été 2026 et prévoit d'apporter des améliorations au centre, ainsi que de proposer des espaces vacants rénovés. Trois espaces en ligne de 2 250 pieds carrés sont disponibles et peuvent être combinés pour un total de 6 750 pieds carrés. Parking abondant (3,33 places pour 1 000 pieds carrés). Opportunité idéale pour un détaillant ou une clinique médicale cherchant un emplacement à l'intérieur de l'I-485. Situé à 12 miles du centre-ville de Charlotte et à 2 miles de Indian Trail.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Eastgate Shopping Center | 11500 E Independence Blvd
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