Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
11500-11512 S Vermont Ave Bureau 1 385 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90044 3 010 523 € (2 173,96 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Angle à haute visibilité
- Assemblage de plusieurs colis
- Emplacement de niveau 4 du TOC à LA City
Résumé analytique
Rare opportunité d'acheter un coin signalisé de premier ordre adjacent à une rue principale et à une autoroute. Situé à l'angle nord-est du Vermont et de l'autoroute 105. Il y a 5 lots dont 3 bâtiments et 2 parkings inclus dans cette vente. Opportunité de réaménagement de premier ordre, ce coin est classé niveau 4 dans le programme TOC de la ville de Los Angeles. Profitez des revenus existants pendant que vous travaillez sur vos plans et permis ou conservez simplement cette propriété avec les revenus existants.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
332 165 €
|
239,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
332 165 €
|
239,86 €
|
| Taxes |
53 783 €
|
38,84 €
|
| Frais d’exploitation |
38 268 €
|
27,63 €
|
| Total des frais |
92 051 €
|
66,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
240 115 €
|
173,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 332 165 € |
| Annuel par m² | 239,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 332 165 € |
| Annuel par m² | 239,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 53 783 € |
| Annuel par m² | 38,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 268 € |
| Annuel par m² | 27,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 051 € |
| Annuel par m² | 66,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 240 115 € |
| Annuel par m² | 173,39 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 385 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
3 010 523 €
Prix par m²
2 173,96 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
240 885 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
642 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C1 - Commercial limité
Stationnement
49 places (35,38 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 476 114 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 925 634 € (2025) | Impôts annuels | 53 783 € (38,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 550 480 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
925 634 € (2025)
Évaluation des aménagements
550 480 € (2025)
Évaluation totale
1 476 114 € (2025)
Impôts annuels
53 783 € (38,84 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11500-11512 S Vermont Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.