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1150 W 8th St
Yuma, AZ 85364
Yuma Walgreens & Plaza Stores · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location with Excellent Access: Positioned along W 8th Street, the center benefits from daily traffic volumes exceeding 17,463 VPD
- Strong Income and Cap Rate: Priced at $3,580,000 with a 7.25% cap rate, the property generates $259,427 in Year 1 NOI.
- High-Performing Local Demographics: The property serves a dense and growing trade area of 91,373 residents within 5 miles with an average household
- Exclusive Walgreens Tenancy: The subject property includes the only Walgreens within a 3.8-mile radius, offering a dominant retail presence
- Attractive Tenant Mix with Longevity: In addition to Walgreens, the center includes Subway, Pollos El Correteado, Populus Finance, and 8th Street
- Established Retail Trade Hub: Yuma maintains a low retail vacancy rate of just 2.9%, underscoring a strong retail environment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
David Harrington
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
David Harrington
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 859 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 050 053 €
Prix par m²
1 640,29 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
221 024 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
124 places (66,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 632-64-142 | Évaluation des aménagements | 206 409 € |
| Évaluation du terrain | 39 586 € | Évaluation totale | 245 995 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
632-64-142
Évaluation du terrain
39 586 €
Évaluation des aménagements
206 409 €
Évaluation totale
245 995 €
1 sur 4
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