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Yuma Walgreens & Plaza Stores 1150 W 8th St Local commercial 1 859 m² 100 % Loué À vendre Yuma, AZ 85364 3 134 397 € (1 685,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location with Excellent Access: Positioned along W 8th Street, the center benefits from daily traffic volumes exceeding 17,463 VPD
  • Strong Income and Cap Rate: Priced at $3,580,000 with a 7.25% cap rate, the property generates $259,427 in Year 1 NOI.
  • High-Performing Local Demographics: The property serves a dense and growing trade area of 91,373 residents within 5 miles with an average household
  • Exclusive Walgreens Tenancy: The subject property includes the only Walgreens within a 3.8-mile radius, offering a dominant retail presence
  • Attractive Tenant Mix with Longevity: In addition to Walgreens, the center includes Subway, Pollos El Correteado, Populus Finance, and 8th Street
  • Established Retail Trade Hub: Yuma maintains a low retail vacancy rate of just 2.9%, underscoring a strong retail environment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
David Harrington
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 859 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 134 397 €
Prix par m²
1 685,65 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
227 136 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
124 places (66,69 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

ACE Cash Express, Inc. est un détaillant de services financiers, notamment des prêts sur salaire, des prêts à tempérament, des prêts sur titres, l'encaissement de chèques, le paiement de factures, les virements bancaires, les mandats-poste et les services de cartes de débit prépayées. ACE est le plus grand propriétaire et exploitant de magasins d'encaissement de chèques aux États-Unis et le deuxième plus grand propriétaire et exploitant de magasins de prêts à la consommation à court terme aux États-Unis. ACE se concentre sur le service aux consommateurs, dont beaucoup recherchent des alternatives aux relations bancaires traditionnelles afin d'obtenir un accès pratique et immédiat aux services financiers. Ils proposent une large gamme de produits et services financiers, notamment des prêts à court terme, des services de cartes, l'encaissement de chèques, les transferts d'argent, le paiement de factures et les mandats-poste. Depuis 1968, ils sont là pour contribuer à créer un meilleur avenir financier.

  • Alpha Tax
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Pollos El Correteado
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
Alpha Tax Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Pollos El Correteado Hébergement et restauration - - -
Hébergement et restauration - - -
Enseigne - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

IGA
WaFd Bank
Dutch Bros

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
632-64-142
Évaluation du terrain
39 464 €
Évaluation des aménagements
205 772 €
Évaluation totale
245 236 €
  • ID de l’annonce: 36685229

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1150 W 8th St, Yuma, AZ 85364

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