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Deluxe Inn 1150 S Federal Hwy Services hôteliers 20 chambres 3 099 816 € (154 991 €/Chambre) Dania Beach, FL 33004
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Informations principales sur l'investissement
- Strong In-Place Returns: Generating approximately $526,680 in annual gross income at a 9.5% going-in cap rate.
- Value-Add Potential: Opportunity to increase revenue through operational improvements and rate optimization.
- Airport & Beach Proximity: Minutes from Fort Lauderdale Airport, Hollywood Beach, Port Everglades, and Dania Pointe.
- 20-Key Motel: Established hospitality asset with a diverse mix of short- and long-term guests.
- Prime US-1 Location: Excellent visibility and accessibility along Federal Highway in Dania Beach.
- Diverse Guest Demand: Benefits from tourists, business travelers, cruise passengers, airport guests, and extended-stay visitors.
Résumé analytique
The Deluxe Inn presents the opportunity to acquire a 20-key motel in the heart of Dania Beach, one of South Florida's strongest hospitality markets. The property is currently generating approximately $526,680 in annual gross income and is being offered at a 9.5% going-in cap rate, providing immediate cash flow with additional upside through operational improvements and revenue optimization. Strategically positioned along Federal Highway (US-1), the property benefits from excellent visibility and accessibility and is located just 5 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 8 minutes from Hollywood Beach, 10 minutes from Downtown Hollywood, and offers convenient access to Interstate 95, Interstate 595, Port Everglades, and Dania Pointe. With a diverse customer base consisting of tourists, business travelers, cruise passengers, airport travelers, and long-term guests, The Deluxe Inn represents an attractive hospitality investment with stable in-place income and significant value-add potential in one of Broward County's most active lodging corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
453 503 €
|
816,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
453 503 €
|
816,71 €
|
| Taxes |
38 482 €
|
69,30 €
|
| Frais d’exploitation |
119 148 €
|
214,57 €
|
| Total des frais |
157 630 €
|
283,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
295 873 €
|
532,83 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 453 503 € |
| Annuel par m² | 816,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 453 503 € |
| Annuel par m² | 816,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 482 € |
| Annuel par m² | 69,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 148 € |
| Annuel par m² | 214,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 157 630 € |
| Annuel par m² | 283,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 295 873 € |
| Annuel par m² | 532,83 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 099 816 € | Surface de l’immeuble | 555 m² |
| Prix par chambre | 154 991 € | Nb de chambres | 20 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 0,15 ha | ||
| Zonage | SFED-MU - SFED-MU - South Federal Highway - Usage mixte permet des logements multifamiliaux, des commerces de détail, des bureaux et services professionnels, des motels, des hôtels et autres hébergements, ainsi que d'autres activités. | ||
| Prix | 3 099 816 € |
| Prix par chambre | 154 991 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 555 m² |
| Nb de chambres | 20 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | SFED-MU - SFED-MU - South Federal Highway - Usage mixte permet des logements multifamiliaux, des commerces de détail, des bureaux et services professionnels, des motels, des hôtels et autres hébergements, ainsi que d'autres activités. |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 20 | 77,50 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-03-10-6360 | Évaluation totale | 1 762 289 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 208 370 € (2026) | Impôts annuels | 38 482 € (69,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 553 919 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-03-10-6360
Évaluation du terrain
208 370 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 553 919 € (2026)
Évaluation totale
1 762 289 € (2026)
Impôts annuels
38 482 € (69,30 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Deluxe Inn | 1150 S Federal Hwy
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