1150 E 12th St
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1150 E 12th St Industriel/Logistique 461 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90021 1 291 299 € (2 802,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied - Investment Opportunity
- 3 Units with approximately ±1,653 SF each
- Between San Pedro St and Central Ave
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1150 E 12th Street is a single-story, 3-unit industrial building located in Downtown Los Angeles’ Opportunity Zone. The structure offers approximately 4,960 SF of rentable area and sits on approximately 5,881 SF of land. It is well-suited for a wide range of uses, from light industrial manufacturing to retail.
The site consists of 3 units, each with approximately 30% office space and 70% warehouse or storage space. It is situated in close proximity to the Fashion District, with easy access to the 10, 5, 110, and 101 freeways, all just minutes away.
The tenant currently pays $11,000 per month and the lease will expire on April 30, 2026. The tenant is willing to renew the lease for an additional five years. The proposed renewal terms include a monthly rent of $11,000 for the first two and a half years, followed by an increase to $11,500 per month for the remaining two and a half years.
The site consists of 3 units, each with approximately 30% office space and 70% warehouse or storage space. It is situated in close proximity to the Fashion District, with easy access to the 10, 5, 110, and 101 freeways, all just minutes away.
The tenant currently pays $11,000 per month and the lease will expire on April 30, 2026. The tenant is willing to renew the lease for an additional five years. The proposed renewal terms include a monthly rent of $11,000 for the first two and a half years, followed by an increase to $11,500 per month for the remaining two and a half years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 291 299 € | Surface utile brute | 461 m² |
| Prix par m² | 2 802,87 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1965/2016 |
| Taux de capitalisation | 6,92 % | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,06 ha | ||
| Zonage | LAM2 - AGNEAU 2 | ||
| Prix | 1 291 299 € |
| Prix par m² | 2 802,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 461 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAM2 - AGNEAU 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Chargement frontal
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5132-016-011 | Évaluation des aménagements | 232 219 € |
| Évaluation du terrain | 928 897 € | Évaluation totale | 1 161 115 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5132-016-011
Évaluation du terrain
928 897 €
Évaluation des aménagements
232 219 €
Évaluation totale
1 161 115 €
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