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Shackelford Center 1150-1160 Shackelford Rd Espace disponible | 74 m² | Local commercial | Florissant, MO 63031
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Informations principales
- Ample Parking
- New LED Parking Lot Lights
- Excellent Visibility & Access
- Resurfaced Parking Lot
- Schnucks Grocery Anchored Shopping Center
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1156 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1150-1160 Shackelford Rd - 1er étage – Bureau 1156
This 800 SF second-generation restaurant space is located within Shackelford Shopping Center, anchored by Schnucks, the region's leading grocery retailer. The fully built-out space features an existing restaurant hood and additional kitchen infrastructure, along with a new HVAC system, providing a turnkey opportunity for a restaurant operator to open quickly and minimize startup costs. The shopping center benefits from consistent daily traffic generated by Schnucks and the surrounding residential communities, while offering ample parking, excellent visibility, and convenient access to Lindbergh Boulevard (US-67) and Interstate 270.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Fully Built-Out Restaurant Space
- New HVAC
- Kitchen Hood System
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- McDonald's
- Hébergement et restauration
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- Schnucks
- Supermarché
- 148
- Régional
- SSM Medical Group
- Santé et assistance sociale
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- Subway
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| McDonald's | Hébergement et restauration | - | - |
| Schnucks | Supermarché | 148 | Régional |
| SSM Medical Group | Santé et assistance sociale | - | - |
| Subway | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 4 611 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Stationnement | 276 places | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | SEC Shackelford Rd & Mullanphy Ln |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 276 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 611 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction | 1981 |
| Rues transversales | SEC Shackelford Rd & Mullanphy Ln |
À propos du bien
Ancré par le principal épicier de la région, ce centre offre une excellente circulation pour les besoins quotidiens et un accès pratique.
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Shackelford Center | 1150-1160 Shackelford Rd
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