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Walgreens 115 W Main St Local commercial 1 342 m² À vendre Beulaville, NC 28518 2 450 202 € (1 825,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease.
- Walgreens is S&P Rated BBB- providing long-term security.
- Lease calls for 5% rental increases every 5 years throughout the base term providing a hedge against inflation.
- Walgreens is the only competition in town and the nearest drug store is over 11 miles away.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WELL SITUATED: Positioned near the signalized intersection of W Main St & S Jackson St which has a combined traffic count of ~25,000 VPD.
STRONG RETAIL TRADE AREA: Located on the main throughfare of Beulaville within close proximity to other national tenants such as McDonald’s, Pizza Hut, Hardee’s, AutoZone, and Advance Auto Parts.
STRONG RETAIL TRADE AREA: Located on the main throughfare of Beulaville within close proximity to other national tenants such as McDonald’s, Pizza Hut, Hardee’s, AutoZone, and Advance Auto Parts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 342 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
2 450 202 €
Prix par m²
1 825,55 €
Taux de capitalisation
7,66 %
RNE
187 685 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
HB - Commerce autoroutier
Stationnement
60 places (44,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-277 | Évaluation des aménagements | 1 974 683 € |
| Évaluation du terrain | 644 790 € | Évaluation totale | 2 619 473 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-277
Évaluation du terrain
644 790 €
Évaluation des aménagements
1 974 683 €
Évaluation totale
2 619 473 €
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Walgreens | 115 W Main St
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