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115 W Court House Sq Bureau 255 m² À vendre Cumming, GA 30040 684 543 € (2 679,40 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Recently renovated office property located across from Forsyth County Courthouse.
- Positioned at intersection of Highway 9 and Highway 20 for strong regional connectivity.
- Zoned CBD (Commercial Business District) allowing a variety of professional service uses.
- 2,750 SF single-story building with flexible interior layout and conference room.
- On-site parking plus street parking available for employees and clients.
Résumé analytique
Bâtiment situé juste en face du palais de justice du centre-ville de Cumming. Nous avons un bail sur la propriété jusqu'en janvier 2026. Le bâtiment a été rénové en janvier 2024. L'espace est de 2750 pieds carrés de bureaux entièrement construits. Excellente opportunité pour l'investissement ou le propriétaire utilisateur après l'expiration du bail actuel dans 1 an.
Le propriétaire est prêt à offrir un financement pour cette transaction.
Le propriétaire est prêt à offrir un financement pour cette transaction.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 397 €
|
169,86 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
43 397 €
|
169,86 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 397 € |
| Annuel par m² | 169,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 397 € |
| Annuel par m² | 169,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
255 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2023
Prix
684 543 €
Prix par m²
2 679,40 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
255 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CBD - Quartier des affaires commerciales
Stationnement
7 places (27,4 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Sous-sol
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Government Lease
- -
- -
- 139,03 €
- Triple net
- Janv. 2025
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Government Lease | - | - | 139,03 € | Triple net | Janv. 2025 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C16-072 | Évaluation des aménagements | 194 858 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 679 € (2025) | Évaluation totale | 218 537 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
C16-072
Évaluation du terrain
23 679 € (2025)
Évaluation des aménagements
194 858 € (2025)
Évaluation totale
218 537 € (2025)
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Présenté par
115 W Court House Sq
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