Seawood Photo, Inc. | 115 Tunstead Ave
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Seawood Photo, Inc. 115 Tunstead Ave Local commercial 207 m² À vendre San Anselmo, CA 94960 870 595 € (4 207,91 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal retail location in Downtown San Anselmo
- Open floorplan
- Mezzanine level ideal for offices or additional storage
- Located across the street from the City Hall and the San Anselmo Public Library
- ADA compliant restroom
- Great window line
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional owner-user or investment opportunity in the vibrant core of Downtown San Anselmo. Situated directly across from the San Anselmo Library and City Hall, 115 Tunstead Avenue offers unmatched visibility and accessibility in one of Marin County’s most charming downtown corridors.
This historic 1911 commercial property blends timeless character with modern functionality. The open floorplan and single-level layout with no interior steps allow for flexible retail or office use, while the ADA-compliant restroom ensures accessibility for all patrons or employees.
Key Features
Open and adaptable layout ideal for retail, office, studio, or showroom uses
±2,273 square feet of interior space with additional mezzanine storage or office area
Modernized building systems support contemporary operations
ADA restroom and step-free access enhance accessibility
Zoned for commercial use in a pedestrian-friendly area with abundant nearby amenities
Ample natural light, street frontage, and charming architectural details
In-place income with San Francisco Running Company as current tenant (property can be delivered vacant or occupied. SF Running Company is consolidating locations by 12/31/25)
This historic 1911 commercial property blends timeless character with modern functionality. The open floorplan and single-level layout with no interior steps allow for flexible retail or office use, while the ADA-compliant restroom ensures accessibility for all patrons or employees.
Key Features
Open and adaptable layout ideal for retail, office, studio, or showroom uses
±2,273 square feet of interior space with additional mezzanine storage or office area
Modernized building systems support contemporary operations
ADA restroom and step-free access enhance accessibility
Zoned for commercial use in a pedestrian-friendly area with abundant nearby amenities
Ample natural light, street frontage, and charming architectural details
In-place income with San Francisco Running Company as current tenant (property can be delivered vacant or occupied. SF Running Company is consolidating locations by 12/31/25)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 765 €
|
187,36 €
|
| Autres revenus |
15 221 €
|
73,57 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 986 €
|
260,93 €
|
| Taxes |
15 221 €
|
73,57 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 221 €
|
73,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 765 € |
| Annuel par m² | 187,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 221 € |
| Annuel par m² | 73,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 986 € |
| Annuel par m² | 260,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 221 € |
| Annuel par m² | 73,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 221 € |
| Annuel par m² | 73,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
207 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2015
Prix
870 595 €
Prix par m²
4 207,91 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
39 177 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C2, San Anselmo - Zoned for general retail
Façade
16 m sur Tunstead Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- San Francisco Running Co
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| San Francisco Running Co | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-251-17 | Évaluation totale | 699 140 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 310 729 € (2025) | Impôts annuels | 15 221 € (73,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 388 411 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-251-17
Évaluation du terrain
310 729 € (2025)
Évaluation des aménagements
388 411 € (2025)
Évaluation totale
699 140 € (2025)
Impôts annuels
15 221 € (73,57 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Seawood Photo, Inc. | 115 Tunstead Ave
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