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115 Trafalgar Rd 81–721 m² | À louer | Oakville, ON L6J 3G3
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Informations principales
- Situated near major highways including QEW and Highway 403 for quick regional access.
- Current occupancy includes leases at proper market rental rates for immediate income generation.
- Approved zoning allows redevelopment for up to six stories, supporting future growth opportunities.
- Situated near major highways including QEW and Highway 403 for quick regional access.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2B | 81 m² | 5-10 Ans | 100,49 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 8 159 € /an 679,95 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 640 m² | 5-10 Ans | 120,59 € /m²/an 10,05 € /m²/mois 77 154 € /an 6 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 56 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- By Consignment Boutique
- Magasin à prix unique/Friperie
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- Canadian Martial Arts Centre
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- CI Assante Capital Management
- Service d’investissement
- 251
- National
- Frank hairstylist
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- Results Fitness Studio
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- Sweetbites
- Beignerie
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| By Consignment Boutique | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| Canadian Martial Arts Centre | - | 1 | - |
| CI Assante Capital Management | Service d’investissement | 251 | National |
| Frank hairstylist | - | 1 | - |
| Results Fitness Studio | Massage | 1 | - |
| Sweetbites | Beignerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 721 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 721 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1988 |
À propos du bien
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien commercial haut de gamme au cœur du centre-ville d'Oakville, directement en façade sur Trafalgar Road. La propriété s'étend sur près de 1 765 mètres carrés et bénéficie d'une approbation municipale permettant la construction de jusqu'à six étages, ce qui en fait un site exceptionnel pour un futur développement mixte ou une expansion commerciale. Les baux actuels sont conclus à des taux du marché, offrant une solide stabilité opérationnelle et un potentiel de revenus accru une fois entièrement louée, avec un taux de capitalisation projeté de plus de 6 %.
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115 Trafalgar Rd
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