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Schoolhouse Plaza 115 S US Highway 45 Local commercial | 105 m² | À louer | Grayslake, IL 60030
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Informations principales
- Nombre de trafic élevé
- Grand parking
- Centre commercial Full Strip
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 115 | 105 m² | 2,74 mètres | Négociable | 149,61 € /m²/an 12,47 € /m²/mois 15 637 € /an 1 303 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 115
Grayslake Route 45 retail/professional office space available. Exposure on State Rt 45with 23,500 traffic count. This approx. 1,125 sf space will be available August 1 or possiblysooner. Signage on building and on marquee sign/letter board. Gross lease where landlord payssnow removal, lawn maintenance, parking lot maintenance, real estate taxes and buildinginsurance. Tenant pays utilities. Ideal for coffee shop, donut shop, massage therapy, pizza parlor,law office, accounting office, acupuncture, dental, vein therapy, book store, martial arts, etc.. Reardoor alley access for material and supply deliveries. Join Tang's, Foremost, Cut and Tan, LocalNails and Lewis Florist at School House Plaza (The southeast corner of Rt 45 and Old Plank Road).Broker interest. Contact broker for showings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Espace de bureau commercial/professionnel Grayslake Route 45 disponible. Ancienne salle à manger supplémentaire de Tang, cet espace de 1 125 pieds carrés n'est plus nécessaire « après la pandémie ». Bail brut en vertu duquel le propriétaire paie le déneigement, l'entretien de la pelouse, l'entretien du stationnement et les taxes foncières et assurance des bâtiments. Le locataire paie les services publics. Le locataire actuel est flexible quant à l'occupation et peut autoriser l'utilisation des tables et des cabines par le nouveau locataire. Idéal pour un café, un magasin de beignets, une massothérapie, une pizzeria, un cabinet d'avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet d'acupuncture, un cabinet dentaire, un cabinet veineux thérapie, esthéticienne, librairie, arts martiaux, etc... Le propriétaire partitionnera l'espace. Accès par la porte arrière pour les livraisons de matériel et de fournitures. Joignez-vous à Tang's, Foremost, Cut and Tan, Local Nails et Lewis Florist au School House Plaza (à l'angle sud-est de la Rt 45 et de l'Old Street) Plank Road). Intérêt du courtier. Contactez le courtier pour les visites.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Schoolhouse Plaza | 115 S US Highway 45
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